Uitgebouwde tussenwoning met garage gelegen in Waalwijk. Aangezien de eigenaresse van de woning naar Groningen gaat verhuizen komt deze uitgebouwde tussenwoning beschikbaar! De woning beschikt over een aanbouw over de gehele breedte van de woning, waardoor er op de begane grond zeer veel ruimte is ontstaan. De woning beschikt zowel over een dubbele berging als een garage. Aan bergruimte dus geen gebrek! De woning is gunstig gelegen ten opzichten van verschillende voorzieningen zoals winkels, sport, scholen, bushalte en eetgelegenheden. Daarnaast bereikt u via de nabij gelegen snelweg eenvoudig de omliggende dorpen en steden (centrum Tilburg ca. 18 min. Den Bosch ca. 21 min. Breda ca. 30 min.).

Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar.

Woonoppervlakte: circa 83 m² (exclusief de zolder van 14 m²)
Bergingen: circa 14 m²
Garage: circa 21 m²
Inhoud: circa 290 m²
Perceel: 142 m²
Bouwjaar: 1962

Begane grond:
De hal/entree voorzien van tegelvloer met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is eveneens voorzien van een tegelvloer, welke is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer beschikt over een sfeervolle kachel. De begane grond is uitgebouwd. De keuken is gesitueerd in de aanbouw. De keuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De openslaande tuindeuren in de aanbouw verlenen toegang tot de achtertuin. Op de begane grond hangt een airco, ideaal met deze warme zomers!

Eerste verdieping:
De overloop verleent toegang tot de slaapkamer, badkamer en de separate toiletruimte. De slaapkamer is opgedeeld in het slaapgedeelte en het kledinggedeelte. Van deze slaapkamer kunnen twee slaapkamers gemaakt worden. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de achterzijde van het dak is een dakkapel geplaatst. Op deze verdieping treft u een slaapkamer welke is afgewerkt met vloerbedekking, de CV-ruimte en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin en bijgebouwen:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De onderhoudsarme achtertuin is volledig bestraat. Achter op het perceel bevinden zich twee bergingen. Een van de bergingen is voorzien van elektra, wateraansluiting en waterafvoer. Tevens is vanuit de achtertuin de garage bereikbaar. De garage is via de Ranonkelstraat bereikbaar.

Algemeen:
– uitgebouwde tussenwoning met twee slaapkamers;
– twee bergingen en een garage aanwezig;
– woning is voorzien van rolluiken;
– woning is voorzien van airconditioning;
– bij de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar.