Leuke geschakelde woning gelegen in de gewilde wijk de Blaak. De woning is voorzien van drie slaapkamers en is gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Er bestaat de mogelijkheid om een garage bij te kopen. De woning is zeer centraal gelegen. Om de hoek bevinden zich winkelcentrum De Blaak, basisscholen en een kinderopvang. In het winkelcentrum bevinden zich o.a. een supermarkt, kapper, bakker, slager, drogist, kantoorboekhandel en een bloemist. Daarnaast zijn daar ook een medisch centrum met een apotheek, twee dokterspraktijken, fysiotherapeut en podotherapeut gevestigd. Op zeer korte loop- en fietsafstand bevinden zich bovendien stadspark 013, park de Oude Warande, de Universiteit van Tilburg, golfbaan, sportclubs, diverse middelbare scholen en het station Tilburg Universiteit. Kortom, een unieke woning op een unieke locatie.

Woonoppervlakte: ca. 102 m²
Inhoud: ca. 374 m³
Perceel: 174 m²
Garage: ca. 18 m²
Bouwjaar: 1980

Begane grond:
De hal/entree verleent toegang tot de toiletruimte, meterkast en woonkamer met keuken. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een lichte tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De woonkamer en keuken beschikken over een prettige lichtinval door de aanwezigheid van flinke raampartijen. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken is een extra keukenblok gesitueerd.

Eerste en tweede verdieping:
De overloop op de eerste verdieping verleent toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel in meubel. Middels een vlizo trap is de bergzolder bereikbaar. Op de bergzolder bevindt zich de opstelling van de ketel (2010).

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van bestrating en borders. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is achterom bereikbaar. Aan de woning is een overkapping geplaatst. Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande stenen berging. De berging is voorzien van elektra. De verkopers bezitten tevens een separate garage (nr. 15). Deze is gelegen naast de woning van het naastgelegen pand (nr. 11). De garage wordt los aangeboden.

Kenmerken:
– woning met drie slaapkamers;
– ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten;
– mogelijkheid tot aankopen garage;
– gelegen zeer nabij vele voorzieningen zoals winkels en scholen;
– op ca. 15 minuten fietsafstand van het centrum van Tilburg;
– nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.