Tussenwoning gelegen in de wijk Jeruzalem. Deze woning ligt nabij het Wilhelminakanaal en natuurgebied Moerenburg en op loopafstand van de populaire Piushaven. De woning is energiezuinig en voorzien van energielabel A (geldig tot 20-11-2027). De woning beschikt over twee slaapkamers en een achtertuin gelegen op het noordoosten. Ook is de woning gelegen op korte afstand van het centrum van Tilburg. Hier treft u het bruisende Tilburgse leven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden.

Woonoppervlakte: circa 65 m²
Perceel: circa 138 m²
Bouwjaar: 1948 (compleet gerenoveerd in 2009)
Energielabel: A (geldig tot 20-11-2027)

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de woonkamer en de meterkast. De lichte woonkamer, met laminaatvloer, biedt via een deur toegang tot de trapkast. In deze kast vindt u de opstelling van de CV-ketel (AWB Thermomaster, 2009). De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling. De keuken heeft een RVS spoelbak, gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en een portaal met de trapopgang en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een fonteintje.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer. De mogelijkheid bestaat om de slaapkamer aan de voorzijde te splitsen in twee slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Bergzolder:
Via een losse trap op de overloop is de kleine vliering bereikbaar.

Tuin:
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en de tuin is voorzien van bestrating. Achterin de tuin vindt u de houten berging welke is voorzien van elektra. Tevens vindt u daar de achterom die toegang geeft tot de brandgang achter de woningen.

Algemeen:
– tussenwoning met twee slaapkamers (mogelijkheid tot een derde);
– woning heeft een ruime achtertuin gelegen op het noordoosten;
– gelegen nabij de Piushaven en het centrum van Tilburg;
– ook gelegen nabij het Wilhelminakanaal en natuurgebied Moerenburg;
– zeer energiezuinige woning, voorzien van energielabel A (geldig tot 20-11-2027)
– de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan (kettingbeding);
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– perceel is momenteel belast met erfpacht. Bij verkoop wordt dit omgezet naar eigen grond;
– het transport dient plaats te vinden bij de door de verkoper aangewezen project notaris.

Tiwos:
Woningen van de Tilburgse Woonstichting (Tiwos) worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen. Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen. Dit zal door de notaris worden opgenomen als een kettingbeding in het eigendomsbewijs.

De Tilburgse Woonstichting (Tiwos) attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.