Karakteristieke tussenwoning gelegen op steenworp afstand van het centrum van Tilburg en de Piushaven. Deze zeer netjes afgewerkte tussenwoning beschikt over twee ruime slaapkamers, een tuin gelegen op het noordwesten en een eigen parkeerplaats op een mandelig terrein. De woning is in 2011 volledig vernieuwd met respect voor de historie van de woning. Door de slimme indeling op de begane grond en doordat de verdieping over de brandgang op de begane grond is gebouwd is de woning verrassend ruim. De woning is zeer centraal, maar toch in alle rust gelegen. U woont op loopafstand van verschillende voorzieningen zoals winkels en scholen. Het centrum van Tilburg met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u tevens op loopafstand. Ook bent u slechts enkele minuten verwijderd van de leisure gebieden “het Leijpark”, “Stappegoor” en voetbalclub Willem II. Hier vindt u onder andere (sport)winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, ijsbanen, zwembad, bioscoop en verschillende scholen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel de stad uit en bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 73 m²
Inhoud: circa 270 m³
Perceel: 103 m²
Bouwjaar: 1915

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is zeer strak afgewerkt met een houten vloer en stukwerk op de wanden en plafond. Aan de achterzijde heeft u via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer. De strakke keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. De keuken is zeer netjes afgewerkt met Portugese vloertegels en stukwerk op de wanden en plafond. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier vindt u naast de aansluitingen voor de wasapparatuur ook ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers (ca. 11 m² en ca. 12,5 m²) zijn netjes afgewerkt met een keurige laminaatvloer en stukwerk op de wanden. De ruime badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is betegeld. Daarnaast is deze voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel in meubel.

Zolder:
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Naast veel handige bergruimte vindt u hier ook de opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2011).

Tuin:
De woning beschikt over een ruime achtertuin gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van sierbestrating en is zeer onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande berging en de achterom.

Algemeen:
– karakteristieke tussenwoning met twee ruime slaapkamers;
– leuke achtertuin gelegen op het zonnige noordwesten;
– gemoderniseerd in 2011 met respect voor de historie;
– verwarming en warm water via CV-ketel (Nefit, 2011);
– eigen parkeerplaats op een mandelig terrein;
– gelegen nabij leisure gebieden “het Leijpark” en “Stappegoor”;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Piushaven:
De sfeervolle Piushaven vindt u op steenworp afstand van de woning. De afgelopen jaren is dit oude industriegebied getransformeerd naar een heerlijke plek om te wonen, werken en recreëren. De Piushaven is een omvangrijk gebied, grenzend aan het centrum van Tilburg, met als kloppend hart de haven. Onder het motto ‘Piushaven, levend podium van Tilburg’ wordt het gebied ontwikkeld van een voormalige industriële haven, tot een levendig woonmilieu aan het water. Zo vindt u hier een gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés.