In de levendige en kindvriendelijke woonwijk “De Blaak” ligt deze moderne en instapklare vrijstaand geschakelde woning. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en maar liefst drie badkamers. Een van de slaapkamers en twee badkamers zijn gelegen op de begane grond van de woning. Dit maakt de woning levensloopbestendig. Ook heeft de woning een riante achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten en een inpandige garage (ca. 28 m²). De woning is ideaal gelegen aan een straat met enkel bestemmingsverkeer. Door de jaren heen is de woning op verschillende momenten gemoderniseerd. Zo is nagenoeg de volledige begane grond in 2017 vernieuwd.

De Blaak is voorzien van veel groen. In de gehele wijk vindt u verschillende parken en plantsoenen met diverse bomen en vijvers. De ligging ten opzicht van verschillende voorzieningen en uitvalswegen is ideaal te noemen. De woning is gelegen op korte afstand van scholen, winkelcentrum, sportgelegenheden en bushalte. Daarnaast is de ontsluiting naar de snelwegen richting zowel Breda, Den Bosch als Eindhoven perfect. Daarnaast bent u met de fiets binnen tien minuten in het centrum van Tilburg.

Woonoppervlakte: circa 211 m²
Inhoud: circa 906 m³
Perceel: 427 m²
Garage: ca. 28 m²
Bouwjaar: 1980

Begane grond:
De ruime hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, toiletruimte en meterkast. De hal verleent toegang tot de woonkamer. De riante woonkamer is verdeeld in het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is strak afgewerkt en beschikt over een gashaard. De raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De schuifpui aan de achterzijde verleent toegang tot de achtertuin. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer. De keuken beschikt over een recht keukenblok met ontbijtbar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een wijnklimaatkast.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en een keukenblokje. De bijkeuken verleent toegang tot de garage en de aanbouw. De hal in de aanbouw verleent toegang tot de toiletruimte, badkamer en studeerruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de studeerkamer bereikt u de ouder slaapkamer. De slaapkamer beschikt over inbouwspotjes en is voorzien van airco. Vanuit de slaapkamer is de inloopkast bereikbaar, welke vervolgens weer overloopt in de badkamer. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad, sauna en dubbele wastafel in meubel.

Verdieping:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en een ruime inloopkast. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een houten vloer en zijn voorzien van airco. De badkamer is voorzien een jacuzzi, douchecabine en dubbele wastafel in meubel.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gericht op het zonnige zuidwesten. De tuin beschikt over twee terrassen, waarvan een aan de woning grenst en is overkapt. Tevens beschikt de tuin over een gazon en een vijverpartij. In de tuin zijn diverse elektrapunten terug te vinden.

Garage & oprit:
De woning beschikt over een ruime inpandige garage. De garage is ca. 28 m² groot en is voorzien van elektra en verwarming. Tevens heeft de garage een ruime bergzolder. Op deze bergzolder bevindt zich de opstelling van de ketel. Via de elektrische garagedeur heeft u toegang tot de oprit voor de woning. Deze oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Kenmerken:
– zeer net afgewerkte en instapklare woning;
– woning is voorzien van vier ruime slaapkamers;
– begane grond in 2017 nagenoeg volledig gemoderniseerd;
– begane grond nagenoeg volledig voorzien van vloerverwarming;
– een slaapkamer en twee badkamers op de begane grond;
– riante achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
– ruimte garage ca. 28 m² voorzien van elektra en verwarming;
– gelegen aan een straat met enkel bestemmingsverkeer;
– gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ”De Blaak”;
– op fietsafstand van het centrum van Tilburg;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch, Breda en België.