Dit ruime 3-kamer appartement is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk “De Reit” in Tilburg. Het appartement is gelegen op de derde woonlaag van het complex en beschikt over 2 ruime slaapkamers. Vanuit de woning heeft u een schitterend uitzicht over de groene toppen van de bomen. In de directe omgeving van de woning vindt u diverse voorzieningen zoals het levendige winkelcentrum “Westermarkt”, het Professor de Moorplein met onder andere een A.H., het Wandelbos, sterrenbos de “Oude Warande”, treinstation Tilburg-Universiteit, de Universiteit van Tilburg en diverse andere onderwijsinstellingen. Het bruisende Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u op fietsafstand. Ook is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de “Ringbaan-West” en de “Baroniebaan”. Hierdoor bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Eindhoven, Breda als ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 75 m²
Balkon: circa 4 m²
Bouwjaar: 1963
Maandelijkse VVE kosten: ca. € 139,68
Energielabel: D (geldig tot 04-12-2028)

Entree complex:
Ruime en lichte centrale hal met intercomsysteem, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de liften.

Indeling appartement:
Via de hal betreedt u het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement.

Woonkamer & keuken:
De ruime woonkamer heeft een grote raampartijen welke zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De luxe keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een RVS spoelbak. Daarnaast is er in de keuken een wasmachine aanwezig.

Slaapkamers & balkon:
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Een slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en de andere is toegankelijk vanuit de woonkamer. Beide zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De grootste slaapkamer heeft daarnaast een mooie ingebouwde kastenwand en geeft via een deur toegang tot het balkon. Het balkon is ca. 4 m² groot en biedt een mooi uitzicht op de groene omgeving.

Badkamer & toiletruimte:
De nette badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel in meubel. De toiletruimte is keurig betegeld en voorzien van een hangend closet.

Kenmerken:
– appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers;
– voorzien van een berging op de begane grond;
– gelegen op loopafstand van het Spoorpark;
– centrum van Tilburg gelegen op slechts vijf minuten fietsen;
– verschillende voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven & ‘s-Hertogenbosch;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”.

Spoorpark Tilburg:
Een uniek stadspark op het voormalige Van Gend & Loos terrein. Uniek vanwege de oorsprong. Het Spoorpark is een combinatie van groen en leisure. Het park biedt verschillende vrijetijdsvoorzieningen. Ruimte voor sport en beweging, een fraaie panoramatoren, gezellige stadscamping en scoutinggroep, bijzondere waterpartijen, kunst en een T-huis waar je na een parkwandeling heerlijk wat kunt drinken en eten. Ook is er voldoende ruimte om te luieren, dit kan onder andere op het grote grasveld en het talud.