Dit ruime 3-kamer appartement is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk “De Reit” in Tilburg. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van het complex en beschikt over 2 ruime slaapkamers. Vanuit het appartement heeft u een schitterend uitzicht over de groene omgeving. In de directe omgeving van het appartement vindt u diverse voorzieningen zoals het levendige winkelcentrum “Westermarkt”, het Professor de Moorplein met onder andere een A.H., het Wandelbos, sterrenbos de “Oude Warande”, treinstation Tilburg-Universiteit, de Universiteit van Tilburg en diverse andere onderwijsinstellingen. Het bruisende Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u op fietsafstand. Ook is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de “Ringbaan-West” en de “Baroniebaan”. Hierdoor bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Eindhoven, Breda als ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 75 m²
Balkon: circa 4 m²
Bouwjaar: 1963
Maandelijkse VVE kosten: ca. € 175,- (per 01-01-2024 ca. € 165,-)
Voorschot stookkosten: ca. € 150,-
Energielabel: D (geldig tot 17-01-2025)

Entree complex:
Het intercomsysteem vindt u aan de buitenzijde van het complex. In de ruime en lichte centrale hal bevinden zich de brievenbussen en de toegang tot het trappenhuis en de liften.

Indeling appartement:
Via de hal betreedt u het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement.

Woonkamer & keuken:
De ruime woonkamer heeft een grote raampartij welke zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De luxe keuken heeft een keukenblok in U-opstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een RVS spoelbak. Daarnaast vindt u in de keuken de aansluitingen voor de wasapparatuur en de elektrische boiler.

Slaapkamers & balkon:
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Een slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en de andere is via ensuite deuren toegankelijk vanuit de woonkamer. Beide zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De grootste slaapkamer geeft via een deur toegang tot het balkon. Het balkon is ca. 4 m² groot en biedt een mooi uitzicht op de groene omgeving.

Badkamer & toiletruimte:
De badkamer beschikt over een douche en een wastafel in meubel. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet.

Kenmerken:
– appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers;
– voorzien van een berging op de begane grond;
– gelegen op loopafstand van het Spoorpark;
– centrum van Tilburg gelegen op slechts vijf minuten fietsen;
– verschillende voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven & ‘s-Hertogenbosch;
– maandelijkse VVE kosten: ca. € 175,- (per 01-01-2024 ca. € 165,-)
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”.

Spoorpark Tilburg:
Een uniek stadspark op het voormalige Van Gend & Loos terrein. Uniek vanwege de oorsprong. Het Spoorpark is een combinatie van groen en leisure. Het park biedt verschillende vrijetijdsvoorzieningen. Ruimte voor sport en beweging, een fraaie panoramatoren, gezellige stadscamping en scoutinggroep, bijzondere waterpartijen, kunst en een T-huis waar je na een parkwandeling heerlijk wat kunt drinken en eten. Ook is er voldoende ruimte om te luieren, dit kan onder andere op het grote grasveld en het talud.