Leuke jaren-30 tussenwoning gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer in de wijk Korvel. De woning heeft drie slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een ruime tuin gelegen op het noordoosten. Door de jaren heen zijn er verschillende verbeteringen aangebracht. Zo is de woning zowel voorzien van zonnepanelen (7) als airconditioning. Doordat de airco’s ook kunnen verwarmen en de aanwezigheid van kunststof kozijnen met dubbele beglazing is de woning zeer energiezuinig. De woning is ideaal gelegen in Tilburg-Zuid. Op steenworp afstand vindt u tal van voorzieningen zoals bijvoorbeeld winkels, scholen, sportvoorzieningen (o.a. Willem II en tennisclub TCT) en speeltuintjes. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Ook bent u slechts enkele minuten verwijderd van de leisure gebieden het “Leijpark” en het “Stappegoor”. Hier vindt u onder andere (sport)winkels, sportvoorzieningen, ijsbanen, zwembad, bioscoop en verschillende scholen. Met de auto bent u via de ringbanen snel de stad uit richting de omliggende dorpen of richting de snelwegen naar zowel Eindhoven, Breda als ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 90 m²
Perceel: 144 m²
Bouwjaar: 1931

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, trapkast en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een sfeervolle houtkachel. Na de woonkamer bereikt u de eetkamer. Door de aanwezig lichtkoepel komt er veel daglicht de ruimte binnen. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, RVS spoelbak en een koel-vriescombinatie Vanuit de keuken heeft u toegang tot de technische ruimte en de badkamer. In de technische ruimte vindt u zowel de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2009) als de aansluitingen voor de wasmachine. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, douchecabine en een wastafel in meubel.

Multifunctionele ruimte:
Op de begane grond vindt u een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is bereikbaar via een schuifdeur (met glas-in-lood) vanuit de eetkamer. De ruimte heeft momenteel dienst als kantoor maar kan ook uitstekend dienen als bijvoorbeeld speelkamer voor de kinderen. Vanuit deze ruimte heeft u via een deur toegang tot de achtertuin. Ook beschikt de ruimte over een lichtkoepel.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de toiletruimte. Een slaapkamers is gelegen aan de voorzijde van de woning en de andere aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en zijn afgewerkt met een PVC vloer. Ook hebben beide kamers airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet (Sanibroyeur) en een wastafel in meubel.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier vindt u de derde slaapkamer welke is voorzien van kastruimte en twee dakramen.

Tuin:
De woning heeft een ruime achtertuin gelegen op het noordoosten. Door de diepte van de tuin is er altijd een zonnig plekje te vinden. De tuin is fraai aangelegd met een overdekte veranda met vlonders, sierbestrating, vijver en plantenborders. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande stenen berging (voorzien van elektra) en de achterom.

Algemeen:
– leuke tussenwoning met drie slaapkamers;
– ruime achtertuin gelegen op het noordoosten;
– woning voorzien van 7 zonnepanelen en airconditioning;
– woning nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen;
– rustige straat met enkel bestemmingsverkeer;
– de woning is deels voorzien van rolluiken;
– gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels en scholen;
– nabij het centrum van Tilburg, Stappengoor & het Leijpark;
– gelegen nabij uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Breda.