Deze zeer ruime tussenwoning is gelegen in een oase van rust maar toch in de bewoonde wereld nabij het centrum van Tilburg. U vindt de woning in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “De Reit”. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en een privacy biedende tuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Aan de overzijde van de woning kijkt u daarnaast uit op het groen van klooster/zorgcentrum Notre Dame. In de omgeving van de woning vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, het nieuwe Spoorpark, het Wandelbos, de “Oude Warande”, treinstation Tilburg-Universiteit, de Universiteit van Tilburg en diverse andere onderwijsinstellingen. De bruisende Tilburgse binnenstad met een groot en gevarieerd winkelaanbod, een divers uitgaansleven, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u op slechts 5 minuten fietsen. Ook is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de Ringbaan-West. Hierdoor bereikt u eenvoudig de wegen richting zowel Waalwijk, Eindhoven, Breda, ‘s-Hertogenbosch als België.

Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar.

Woonoppervlakte: circa 123 m²
Inhoud: circa 394 m³
Balkon: circa 7 m²
Perceel: 169 m²
Bouwjaar: 1959

Begane grond:
De ruime hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, trapkast, toilet, keuken en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en heeft een staand toilet. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een open haard (met smalle pijp). De eetkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is door middel van een hoge raampartij speels van de woonkamer gescheiden. De volledige ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. Vanuit de eetkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, RVS spoelbak, close-in boiler, koel-vriescombinatie en een wasmachine. De keuken biedt voldoende plek voor een ruime ontbijttafel. Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast een eigen wastafel. De kamer daarnaast doet momenteel dienst als kastenkamer. Beide kamers aan de achterzijde geven toegang tot het balkon. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is betegeld. Verder is deze voorzien van een douchecabine, staand toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De voorzolder, met dakraam, geeft toegang tot de twee slaapkamers en een handige berging. Tevens vindt u op de voorzolder de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2009). Beide slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en hebben beide een dakkapel.

Tuin:
De woning beschikt zowel over een voor- als achtertuin. De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk daar deze volledig is betegeld. Vanuit de tuin heeft u zowel toegang tot de keuken als de woonkamer. Achterin de tuin vindt u de achterom en de vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra.

Algemeen:
– ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers;
– ruime tuin gelegen op het zonnige zuidoosten;
– volledig voorzien van kunststof kozijnen (HR++ glas m.u.v. dakraam);
– wonen in het groen nabij het centrum van Tilburg;
– gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijk woonwijk “De Reit”;
– gelegen op loopafstand van het recent geopende Spoorpark;
– centrum van Tilburg gelegen op slechts vijf minuten fietsen;
– verschillende voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven & ”s-Hertogenbosch;
– bij de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning aanwezig.

Spoorpark Tilburg:
Een uniek stadspark op het voormalige Van Gend & Loos terrein. Uniek vanwege de oorsprong. Het Spoorpark is een combinatie van groen en leisure. Het park biedt verschillende vrijetijdsvoorzieningen. Ruimte voor sport en beweging, een fraaie panoramatoren, gezellige stadscamping en scoutinggroep, bijzondere waterpartijen, kunst en een T-huis waar je na een parkwandeling heerlijk wat kunt drinken en eten. Ook is er voldoende ruimte om te luieren, dit kan onder andere op het grote grasveld en het talud.