Deze leuke tussenwoning is in een oase van rust maar toch in de bewoonde wereld gelegen nabij het centrum van Tilburg. U vindt de woning in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “De Reit”. De woning beschikt over drie slaapkamers en een privacy biedende tuin gelegen op het zonnige zuidwesten. Daarnaast heeft de woning 10 zonnepanelen en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. In de omgeving van de woning vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, het nieuwe Spoorpark, het Wandelbos, de “Oude Warande”, treinstation Tilburg-Universiteit, de Universiteit van Tilburg en diverse andere onderwijsinstellingen. De bruisende Tilburgse binnenstad met een groot en gevarieerd winkelaanbod, een divers uitgaansleven, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u op slechts 5 minuten fietsen. Ook is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de Ringbaan-West. Hierdoor bereikt u eenvoudig de wegen richting zowel Waalwijk, Eindhoven, Breda, ‘s-Hertogenbosch als België.

Woonoppervlakte: circa 76 m²
Perceel: circa 145 m²
Inhoud: circa 294 m³
Bouwjaar: 1950

Begane grond:
De ruime hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, trapkast, toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en heeft een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht de kamer binnen. Via een deur heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, staat in een open verbinding met de woonkamer. De luxe keuken heeft een dubbel keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Daarnaast zijn hier ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2015) te vinden. Beiden zijn netjes weg gewerkt in een van de keukenkastjes. De aanwezige was-droog combinatie blijft ook achter. Zowel de woonkamer als keuken zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer (met vloerverwarming) en stucwerk op de wanden en plafonds.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking en behang op de wanden. Ook hebben alle slaapkamers één of meer vaste kasten. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is betegeld. Verder is deze voorzien van een douche en een wastafel.

Bergzolder:
Via een luik op de overloop is deze verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt veel handige bergruimte.

Tuin:
De woning beschikt zowel over een voor- als achtertuin. De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is fraai aangelegd. Zo vindt u hier sierbestrating, gazon, plantenborders en diverse bomen en planten. Vanuit de tuin heeft u via een deur toegang tot de woonkamer. Achterin de tuin vindt u de achterom en de vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra.

Algemeen:
– tussenwoning met drie slaapkamers;
– ruime tuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
– woning voorzien van 10 zonnepanelen;
– wonen in groene wijk nabij het centrum van Tilburg;
– gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijk woonwijk “De Reit”;
– gelegen op loopafstand van het recent geopende Spoorpark;
– centrum van Tilburg gelegen op slechts vijf minuten fietsen;
– verschillende voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven & ”s-Hertogenbosch;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”.

Spoorpark Tilburg:
Een uniek stadspark op het voormalige Van Gend & Loos terrein. Uniek vanwege de oorsprong. Het Spoorpark is een combinatie van groen en leisure. Het park biedt verschillende vrijetijdsvoorzieningen. Ruimte voor sport en beweging, een fraaie panoramatoren, gezellige stadscamping en scoutinggroep, bijzondere waterpartijen, kunst en een T-huis waar je na een parkwandeling heerlijk wat kunt drinken en eten. Ook is er voldoende ruimte om te luieren, dit kan onder andere op het grote grasveld en het talud.