Ruime en karakteristieke tussenwoning gelegen aan de rand van het centrum van Tilburg. De woning beschikt over vier slaapkamers en een zeer diepe achtertuin gelegen op het noorden. Daarnaast heeft de woning een riante garage (ca. 24 m²). De garage geeft toegang tot een groot binnenterrein, waar door kinderen volop gespeeld kan worden. U woont met alle belangrijke voorzieningen, zoals het winkelhart van Tilburg met een groot en gevarieerd winkelaanbod, nagenoeg direct voor de deur. Het bruisende Tilburgse uitgaansleven staat bekend om zijn gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Daarnaast zijn er om de hoek meerdere speelpleintjes voor de kinderen aanwezig (o.a. Paduaplein en Sint Pieterspark). De wijk is de afgelopen jaren flink aan het verjongen en er wonen dan ook veel (jonge) gezinnen. Met de auto bent u via de nabij gelegen uitvalswegen snel de stad uit richting de omliggende steden en dorpen.

Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar.

Woonoppervlakte: circa 130 m²
Garage: circa 24 m²
Perceel: 213 m²
Inhoud: circa 459 m³
Energielabel: D (geldig tot 14-11-2030)
Bouwjaar: 1906

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast (6 groepen) en de woonkamer. De keurig afgewerkte woonkamer is voorzien van een parketvloer. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht de ruimte binnen. Een leuk detail is de ruime nis die aanwezig is in de woonkamer. Vroeger was dit namelijk een bedstee. Nu is het handige extra ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of speelhoek. Daarnaast vindt u in de woonkamer een handige vaste kast. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een dubbel keukenblok in rechte opstelling. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een RVS spoelbak. Daarnaast is er in de keuken voldoende ruimte voor een ontbijttafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is zeer ruim en hier vindt u naast veel handige bergruimte ook de opstelling van de CV-ketel (2020) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er zelfs ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Ook kan de ruimte uitstekend dienen als bijvoorbeeld speelkamer. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de toiletruimte en de achtertuin. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. Twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en één van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een fraaie erker met glas-in-lood. Daarnaast beschikt een van de slaapkamers over een handige vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet, ligbad en een wastafel in meubel. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De verdieping is verdeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder vindt u veel handige bergruimte. De slaapkamer op deze verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Aan de achterzijde van de woning heeft de slaapkamer een dakkapel. Het dak (balken en pannen) is in 1989 vernieuwd en voorzien van isolatie.

Tuin & garage:
De zeer diepe achtertuin van de woning is gelegen op het noorden. Door de diepte van de tuin vindt u altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw. De tuin is zeer fraai en verzorgd aangelegd met sierbestrating, plantenborders en een gazon. Boven het terras vindt u een zonnescherm. De tuin beschikt zowel over een voor- als achterom. De voorom geeft voetgangers en fietsers toegang. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande stenen garage. De garage is ca. 24 m² groot en voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. Ook heeft de garage een aparte ingang voor voetgangers en fietsers. De garage geeft toegang tot een groot binnenterrein. Op dit terrein kan door kinderen volop gespeeld worden.

Kenmerken:
– zeer ruime tussenwoning met vier slaapkamers;
– zeer diepe achtertuin gelegen op het noorden;
– voorzien van een riante garage (ca. 24 m²) met elektra;
– gelegen in het centrum van Tilburg nabij voorzieningen;
– de woning is voorzien van energielabel D (geldig tot 14-11-2030);
– parkeren in de straat met parkeervergunning (ca. € 48,- per jaar);
– via de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Hop Stap festival, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.