Tussenwoning gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk “Tuindorp de Kievit”. De woning heeft drie slaapkamers en een ruime tuin gelegen op het zonnige zuiden. In de nabije omgeving vindt u onder andere speelweides, kinderopvang, sportgelegenheden, winkelcentrum “De Heijhoef”, restaurants en middelbare- en basisscholen. De woning is gelegen aan een verkeersarme straat met voldoende parkeergelegenheid. Via de nabij gelegen “Burgemeester Letschertweg” bereikt u in korte tijd de snelwegen richting zowel Eindhoven, Breda als ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 104 m²
Inhoud: circa 333 m³
Bouwjaar: 1998
Perceel: 123 m²
Energielabel: A (geldig tot 23-02-2028)

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de woning. Bij binnenkomst betreedt u de ruimte die uitstekend kan dienen als eetkamer. Deze ruimte geeft toegang tot de hal en de keuken. In de hal zijn de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte gesitueerd. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. De keuken heeft een recht keukenblok en is voorzien van een kookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser en een koelkast. Zowel vanuit de hal als de keuken is de woonkamer te bereiken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartij komt er veel daglicht de ruimte binnen. Via een deur heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een trap naar een entresol welke uitstekend gebruikt worden als bijvoorbeeld slaap-, werk- of studeerkamer. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning. De grootste van deze kamers is voorzien van een ruime vaste kast. Naast handige bergruimte vindt u daarin ook de unit van de mechanische ventilatie. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over bestrating, plantenborders en gazon. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande houten berging (met elektra) en de achterom. De achterom geeft toegang tot de brandgang achter de woningen.

Kenmerken:
– volledig geïsoleerde woning, voorzien van energielabel A;
– de woning is voorzien van drie slaapkamers;
– ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuiden;
– verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
– gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden;
– de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– het transport dient plaats te vinden bij de aangewezen project notaris.

Tiwos:
Woningen van de Tilburgse Woonstichting (Tiwos) worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen. Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen. Dit zal door de notaris worden opgenomen als een kettingbeding in het eigendomsbewijs.

De Tilburgse Woonstichting (Tiwos) attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.