Leuke tussenwoning gelegen aan een verkeersarme straat met enkel bestemmingsverkeer. De woning beschikt over vier slaapkamers en een riante achtertuin gelegen op het zuidoosten. De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum “Westermarkt”, NS treinstation Tilburg Universiteit, het “Wandelbos” en de Tilburg University. Met de fiets bent u binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Via de “Rueckertbaan” en de “Ringbanen” bent u daarnaast met de auto snel de stad uit richting de omliggende dorpen of richting de snelwegen naar zowel Eindhoven, Breda als ‘s-Hertogenbosch. De woning wordt slechts verkocht voor zelfbewoning, dus niet aan beleggers (wens verkoper).

Woonoppervlakte: circa 94 m²
Inhoud: circa 336 m³
Perceeloppervlakte: 131 m²
Bouwjaar: 1959

Begane grond:
Via de hal/entree betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, trapopgang, trapkast, woonkamer en de keuken. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet. De woonkamer strekt zich over de volledig diepte van de woning en is afgewerkt met een mooie parketvloer. De raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Ook vindt u in de woonkamer een gashaard. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u via deuren toegang tot de achtertuin en de keuken. De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van een RVS spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Ook vindt u in de keuken de aansluitingen voor de wasapparatuur en heeft u via een deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn afgewerkt met behang op de wanden en vloerbedekking. Tevens zijn twee kamers voorzien van een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet (sanibroyeur), wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder vindt u de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2017). De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en beschikt daarnaast over een Velux dakraam.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is voorzien van plantenborders en een pad naar de voordeur. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien sierbestrating en plantenborders. Achterin de tuin bevinden zich de vrijstaande stenen berging (met elektra) en de achterom.

Algemeen:
– tussenwoning met vier slaapkamers;
– woning is geheel voorzien van dubbel glas;
– warm water en verwarming via CV-ketel (2017);
– gelegen nabij de Westermarkt met vele voorzieningen;
– woning wordt slechts verkocht voor zelfbewoning, dus niet aan beleggers;
– nabij diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Breda, Waalwijk en ‘s-Hertogenbosch.