DE WONING WORDT VERKOCHT VOOR ZELFBEWONING, HET GEBRUIK ALS BELEGGINGSOBJECT IS NIET TOEGESTAAN.

Deze zeer ruime kluswoning is gelegen in de zeer populaire “Bomenbuurt” nabij het centrum van Tilburg. De woning is nog geheel naar eigen wens en smaak af te werken en is voorzien van vijf slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van circa 26 m² en een enorm diepe achtertuin (ruim 20 meter) gelegen op het zonnige zuidwesten. Doordat de garage zowel aan de straat- als aan de tuinzijde is voorzien van openslaande deuren kunt u met de auto de tuin bereiken. Hierdoor bieden de woning en achtertuin vele mogelijkheden. Door de centrale ligging van de woning woont u op steenworp afstand van verschillende voorzieningen zoals winkels, scholen en het centraal station. Het centrum van Tilburg met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u op fiets afstand. Daarnaast is er een goede verbinding met diverse uitvalswegen waardoor u eenvoudig de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch bereikt.

Woonoppervlakte: circa 138 m²
Perceel: circa 392 m²
Garage: circa 26 m²
Inhoud: circa 584 m³
Bouwjaar: 1971

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, trapopgang en de woonkamer. De ruime woonkamer staat in een open verbinding met de ruimte waar u de aansluitingen voor de keuken vindt. Ook heeft u vanuit hier toegang tot de kelderkast. Na de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier vindt u naast de opstelling van de CV-ketel ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Tevens heeft u hier via een deur toegang tot de achtertuin.

Verdieping:
Op de verdieping vindt u de vijf slaapkamers en de badkamer. Drie slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en twee aan de voorzijde. Een van de slaapkamers geeft via een deur toegang tot het dakterras (ca. 22 m²). De badkamer is betegeld en voorzien van een douche en een ligbad.

Tuin:
De woning beschikt over een zeer riante achtertuin van ruim 20 meter diep. De tuin is voorzien van bestrating en een groot gazon. Via grote openslaande deuren heeft u toegang tot de garage (ca. 26 m²). Doordat de garage ook aan de straatzijde is voorzien van openslaande deuren is het mogelijk om met bijvoorbeeld de auto de tuin te bereiken. Hierdoor bieden zowel de woning als de achtertuin vele mogelijkheden.

Algemeen:
– zeer ruime kluswoning voorzien van vijf slaapkamers;
– voorzien van een riante garage van ca. 26 m²;
– enorm diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
– verwarming en warm water via een CV-ketel;
– nabij de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch;
– de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– het transport dient plaats te vinden bij de door de verkoper aangewezen project notaris.

Tiwos:
Woningen van de Tiwos Tilburgse Woonstichting worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen.
Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen.

De Tiwos Tilburgse Woonstichting attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.