Op een geweldige locatie gelegen tussenwoning met zonnepanelen, garage en een ruime tuin gelegen op het zonnige westen. Zowel achter als voor de woning is een speelgelegenheid voor kinderen. De woning ligt in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk “De Reit” tussen verschillende plantsoenen in een schitterende bosrijke omgeving aan de rand van de ‘”Oude Warande” en het “Wandelbos”. Hier hoort u dus altijd de vogels fluiten en ziet u soms zelfs eekhoorns lopen. Ondanks de rustige omgeving liggen belangrijke uitvalswegen en voorzieningen op een steenworp afstand. De universiteit, het treinstation Tilburg-Universiteit, diverse sportvoorzieningen en winkelcentra “Westermarkt” & “Professor de Moorplein” liggen op loopafstand. Het centrum van Tilburg bereikt u op de fiets in 10 minuten. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s Hertogenbosch vanaf de woning uitstekend te bereiken.

Woonoppervlakte: circa 91 m2
Perceel: 155 m²
Inhoud: circa 343 m³
Bouwjaar: 1984

Begane grond:
De entree geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast (7 groepen, 1 aardlekschakelaars), keuken en woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een tegelvloer. Middels een loopdeur bereikt u de tuin achter de woning. De achterzijde is voorzien van rolluiken. De keuken is aan de voorzijde gelegen en is opgesteld in een L-vormig keukenblok. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer, en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en een aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking. Een van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopdouche, hangend toilet en een wastafel in meubel.

Zolder:
De open zolder is voorzien van een dakraam, de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (AWB Thermomaster 3HR 24T, 2004).

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is voorzien van een terras, borders, vrijstaande (motor)berging en de garage. Zowel de garage als de (motor)berging zijn voorzien van elektra. Aan de achterzijde is een speeltuin gelegen.

Algemeen:
– voorzien van acht zonnepanelen;
– beschikt over een garage en een (motor)berging;
– de woning is volledig geïsoleerd;
– gelegen op steenworp afstand van het Professor de Moorplein (voorzien van Albert Heijn);
– gelegen in een kindvriendelijke buurt;
– tevens nabij de Universiteit van Tilburg en diverse andere onderwijsinstellingen;
– goede ontsluiting met (spoor)wegen richting de omliggende steden en dorpen.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Hap Stap, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.