Ruime uitgebouwde tussenwoning gelegen in het nieuwbouwgedeelte van de gewilde en kindvriendelijke buurt “Het Goirke” in de wijk “Groeseind”. De woning is gebouwd in 2017 en is daarom optimaal geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen (4) en energielabel A. De woning heeft een mooie lichte woonkamer, vier slaapkamers en een ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Hier heeft u dus de hele dag zon! Ook heeft de woning een eigen parkeerplaats welke is gelegen op een afgesloten terrein achter de woning. Met de fiets bent u vanaf de woning binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Ook bent u slechts enkele minuten lopen verwijderd van het Wilhelminapark. Met de auto bent u via onder andere de Ringbanen snel de stad uit richting de omliggende dorpen of richting de snelwegen naar Eindhoven, Breda en ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 122 m²
Inhoud: circa 425 m³
Perceel: 142 m²
Bouwjaar: 2017
Kosten VVE parkeerplaats: ca. € 20,57 per maand

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De ruime woonkamer is uitgebouwd en gelegen aan de achterzijde van de woning. Via openslaande deuren heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht de ruimte binnen. Ook vindt u in de woonkamer een handige trapkast. Aan de voorzijde van de woning vindt u de keuken. De luxe keuken heeft een keukenblok in U-opstelling en is voorzien van alle gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een RVS spoelbak met Quooker. De volledige begane grond is afgewerkt met stucwerk op de wanden en plafonds en een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Daarnaast zijn de slaapkamers aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De luxe badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is volledig betegeld. Verder is deze voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel, hangend toilet en een designradiator. Ook deze volledige verdieping is voorzien van vloerverwarming en deze is per vertrek afzonderlijk regelen.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is verdeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder vindt u naast handige bergruimte ook de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2017), de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit van de 4 zonnepanelen. De slaapkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafond. Ook heeft de kamer vloerverwarming, een groot Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De woning beschikt over een riante achtertuin welke is gelegen op het zonnige zuiden. U heeft hier dus de hele dag zon! De achtertuin is zeer fraai aangelegd met sierbestrating, meerdere terrassen, gazon en plantenborders. Achterin de tuin vindt u de houten berging en de achterom die uitkomt in de brandgang achter de woning. Deze brandgang biedt toegang tot het (mandelige) terrein waar u de eigen parkeerplaats van de woning vindt.

Algemeen:
– leuke tussenwoning met vier slaapkamers;
– ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuiden;
– zeer energiezuinige woning, energielabel A;
– woning is voorzien van 4 zonnepanelen;
– woning volledig voorzien van vloerverwarming;
– eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein;
– kosten VVE parkeerplaats: ca. € 20,57 per maand;
– slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Tilburg;
– gelegen op loopafstand van het Wilhelminapark;
– per 1 juni 2022 wordt betaald parkeren ingevoerd in de wijk;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.