Tussenwoning gelegen in de kindvriendelijke wijk Huibeven in stadsdeel Reeshof. Deze sfeervolle woning heeft drie slaapkamers en een leuke achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren op de tweede verdieping. De woning is gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer nabij diverse voorzieningen zoals speelweides, winkelcentrum Heyhoef, treinstation Reeshof, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook is de woning gelegen nabij het groen van het Huibevenpark, Reeshofpark en het Reeshofbos. Daarnaast is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Hierdoor is de ontsluiting naar de omliggende dorpen en steden perfect.

Woonoppervlakte: circa 107 m²
Perceel: 135 m²
Bouwjaar: 1989
Energielabel: B (geldig tot 27-09-2026)

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast en de woonkamer. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en de keuken en de eetkamer aan de achterzijde. De volledige begane grond is keurig afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz op de wanden en stucwerk op het plafond. De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en een spoeleiland met barretje. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een elektrische kookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, RVS spoelbak en een vaatwasser (2019). Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de achtertuin. Tussen de woonkamer en de keuken vindt u een hal met de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden. De luxe badkamer (2022) is modern betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel in meubel, toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt zeer veel handige (deels ingebouwde) bergruimte. Ook vindt u hier een dakraam, de aansluitingen van de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. De mogelijkheid bestaat om hier een extra slaapkamer te creëren.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is fraai aangelegd. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van sierbestrating en een verhoogd terras. Achterin de tuin staat de houten berging met overkapping. Onder de overkapping vindt u de achterom die toegang geeft tot de brandgang achter de woningen.

Kenmerken:
– leuke tussenwoning gelegen op een goede locatie;
– woning voorzien van drie slaapkamers;
– mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers;
– ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten;
– verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– de woning heeft energielabel B (geldig tot 27-09-2026);
– gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
– gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende steden en dorpen.