Ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen op een toplocatie aan de statige Goirleseweg tussen Goirle en Tilburg. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een zeer diepe en privacy biedende achtertuin gelegen op het oosten en een ruime garage van ca. 30 m². Door de diepte van de tuin is er altijd een plekje in de zon te vinden. Met de fiets bent u vanaf de woning binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Ook bent u slechts enkele minuten verwijderd van de leisure gebieden het Leijpark, Stappegoor en het Willem II stadion. Hier vindt u onder andere (sport)winkels, supermarkten, restaurants, sportvoorzieningen, ijsbanen, zwembad, bioscoop en verschillende scholen. Ook fietst u in 10 minuten naar het centrum van Goirle. Ook hier vindt u volop voorzieningen zoals winkelcentrum De Hovel, horeca en een cultureel centrum. Met de auto bent u via onder andere de nabij gelegen ringbanen snel de stad uit richting de omliggende dorpen, steden en zelfs België.

Om een beeld te geven van de mogelijkheden van de woning zijn tussen de foto’s enkele visuals toegevoegd.

Woonoppervlakte: circa 155 m²
Perceel: 672 m²
Dakterras: circa 17 m²
Garage: circa 30 m²
Bouwjaar: 1971
Energielabel: E (geldig tot 17-08-2033)

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, toiletruimte, keuken en de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De ruime woonkamer heeft een L-vorm en is afgewerkt met plavuizen, behang op de wanden en een balkenplafond. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht de kamer binnen. De woonkamer beschikt over een sfeervolle openhaard (zeer lange tijd niet gebruikt). Via loopdeuren heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de keuken en de achtertuin. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een RVS spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk op de plafonds en behang op de wanden. De ouderslaapkamer heeft daarnaast een eigen wastafel. Tevens beschikken twee van de slaapkamers over een handige vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde geeft via een deur toegang tot het dakterras. Het ruime dakterras is ca. 17 m² groot en is gelegen op het oosten. Vanaf het dakterras heeft u een mooi uitzicht over de groene omgeving. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet, designradiator en de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en hier vindt u een voorzolder en twee slaapkamers. De voorzolder biedt handige bergruimte en de opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2010). De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en behang op de wanden. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een handige vaste kast. De andere slaapkamer heeft een eigen wastafel.

Tuin & garage:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u de ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. Vanaf de voorzijde heeft u mooi uitzicht op de statige Goirleseweg en het omliggende groen. De achtertuin is gelegen op het oosten. Door de diepte van de tuin is er altijd een fijn plekje in de zon te vinden. De tuin is fraai aangelegd met bestrating, gazon en vele soorten beplanting. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de vrijstaande stenen garage. Deze garage is in spouw gebouwd en is ca. 30 m² groot. Door de diepte van de tuin en het aanwezige groen ervaart u in de tuin een zeer grote mate van privacy. Helemaal achterin de tuin is een poort aanwezig waardoor de tuin ook achterom bereikbaar is.

Kenmerken:
– zeer ruime woning met veel potentie en mogelijkheden;
– de woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers;
– gelegen op een riant perceel van maar liefst 672 m²;
– zeer diepe achtertuin gelegen op het zonnige oosten;
– ruime vrijstaande garage van ca. 30 m² met elektra en water;
– ruime oprit naast de woning met plek voor meerdere auto’s;
– gelegen op fietsafstand van de centra van Tilburg en Goirle;
– gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “ouderdomsclausule”;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “niet-zelfbewoningsclausule”.