Leuk appartement gelegen in de rustige wijk “Het Zand”. Het hoekappartement is voorzien van twee slaapkamers en twee balkons. Het appartement is gesitueerd in een bosrijke omgeving nabij de ‘”Oude Warande” en het “Wandelbos”. Ondanks de rustige omgeving liggen belangrijke uitvalswegen en voorzieningen op een steenworp afstand. In de nabije omgeving vindt u onder andere winkelcentrum “Westermarkt”, NS treinstation Tilburg Universiteit, ziekenhuis, huisarts, apotheek, slager, de universiteit van Tilburg en andere scholen. Met de fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum van Tilburg. De Tilburgse binnenstad staat bekend om zijn groot en gevarieerd winkelaanbod, de gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Via de omliggende uitvalswegen bent u daarnaast met de auto snel de stad uit richting de omliggende dorpen en steden.

Woonoppervlakte: circa 71 m²
Bouwjaar: 1961
Balkons: circa 7 m²
Energielabel: C (geldig tot 16-03-2033)
VVE kosten: circa € 133,25 per maand
Huur geiser: circa € 8,35 per maand

Gezamenlijke entree:
Het belplateau vindt u aan de buitenzijde van het complex. In de gezamenlijke entree vindt u het trappenhuis en brievenbussen. Daarnaast is er vanuit hier toegang tot het souterrain met de bergingen. Aan de voorzijde van het complex vindt u veel gratis parkeerplaatsen.

Indeling appartement:
De hal/entree geven toegang tot nagenoeg alle ruimtes van het appartement. Zo ook tot de toiletruimte, deze is betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en strekt zich over de volledige diepte van het appartement. Door de vele ramen komt er veel prettige lichtinval de ruimte binnen. Doordat het appartement op de hoek is gelegen heeft u een schitterend en wijdt uitzicht over de groene omgeving. De woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op het plafond. Bij het zitgedeelte vindt u de moederhaard waar de radiatoren op zijn aangesloten. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot het grote balkon (ca. 4 m²) welke is gelegen op het zonnige zuidwesten. Het eetgedeelte biedt meer dan voldoende ruimte voor een riante eettafel.

Keuken & badkamer:
De dichte keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van een RVS spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, losse koel-vriescombinatie en de geiser (huur) voor het warme water. Via deuren heeft u vanuit de keuken toegang tot de badkamer en het tweede balkon (ca. 3 m², gelegen op het noordoosten). De badkamer is betegeld en voorzien van een wastafel in meubel en een douche.

Slaapkamers:
Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk op de plafonds. Ook zijn beide slaapkamers voorzien van een handige vaste kast. In de kleinste slaapkamer vindt u daarnaast de aansluiting voor de wasmachine.

Berging:
Het appartement heeft een eigen berging in het souterrain van het complex.

Kenmerken:
– ruim appartement met twee slaapkamers;
– gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene omgeving;
– gelegen nabij NS-station en winkelcentrum Westermarkt;
– appartement voorzien van twee balkons van ca. 3 m² & 4 m²;
– eigen berging in het souterrain van het complex;
– warm water via huur geiser, verwarming via moederhaard;
– maandelijkse VVE kosten circa € 133,25 per maand;
– gelegen nabij veel verschillende voorzieningen;
– gelegen op ca. 15 minuten fietsen van het centrum van Tilburg;
– gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Hap Stap festival, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.