Inkomenseis & waarborgsom:
Huurder dient een aantoonbaar bruto jaarinkomen te hebben van minimaal € 36.000,-. Daarnaast zal er in de huurovereenkomst een waarborgsom worden opgenomen ter grootte van tweemaal de maand huur, te weten: € 1990,-. Verder is belangrijk om te weten dat de huur voor minimaal 1 jaar is, hierna loopt het contract door met een opzegtermijn van 2 maanden.

Mocht u interesse hebben vragen wij u vriendelijk onderstaande gegevens op voorhand bij ons aan te leveren (via e-mail naar info @ tm-makelaars. nl). Na ontvangst van de gegevens zal gecontroleerd worden of er aan de inkomenseis voldaan wordt. Vervolgens wordt u uitgenodigd voor een bezichtiging:
– Motivatie met hierin minimaal de huidige woon en gezinssituatie;
– Scan / foto van uw legitimatiebewij(s)(zen);
– Inkomens gegevens (3 laatste loonstroken of aangifte inkomstenbelasting);
– Ingevulde en ondertekende werkgeversverklaring(en);
– Verhuurdersverklaring huidige of vorige verhuurder (indien aanwezig).

Deze tussenwoning is voorzien van drie slaapkamers en een leuke tuin gelegen op het zonnige zuidwesten. De woning is op de begane grond en de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming en heeft een privé parkeerplaats op het binnenterrein. Het centrum van Tilburg ligt op fietsafstand van de woning. In de directe omgeving van de woning vindt u diverse voorzieningen zoals het levendige winkelcentrum “Wagnerplein”, sportvoorzieningen en scholen. Ook is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de “Quirijnstoklaan” en de “Heikantlaan”. Hierdoor bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Eindhoven, Breda als ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 103 m²
Perceel: 115 m²
Inhoud: circa 383 m³
Bouwjaar: 2018

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, meterkast, woonkamer en toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer is voorzien van stukwerk op de wanden. Het zitgedeelte vindt u aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heeft u via een deur toegang tot de tuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze heeft een keukenblok in L-opstelling welke is voorzien van alle gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van stukwerk op de wanden en spuitwerk op de plafonds. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet, wastafel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is momenteel een open ruimte. De mogelijkheid bestaat om hier een extra slaapkamer te creëren. Op deze verdieping vindt u een dakkapel, aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de C.V. ketel.

Tuin:
De woning beschikt over een leuke achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra. Tevens vindt u achterin de tuin de achterom welke toegang geeft tot het gemeenschappelijke binnenterrein waar u de privé parkeerplaats vindt.

Kenmerken:
– woning is volledig geïsoleerd;
– woning voorzien van zonnepanelen;
– woning is voorzien van vloerverwarming;
– privé parkeerplaats op het binnenterrein;
– gelegen nabij het Quirijnstokpark;
– huurder sluit op eigen naam contracten af voor nutsvoorzieningen;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch, Breda en België.

De Noorderstreek:
De Noorderstreek ligt zo beschut dat je er kunt genieten van alle rust. En als het tijd is voor actie heb je alles in de buurt. Supermarkten, scholen, winkels, sport, groen, je vindt het er allemaal op een paar munuten afstand. Bovendien fiets je lang het kanaal in 10 minuten naar het centrum. Grotere plannen? Dan zit je met de auto in een mum van tijd op de snelweg. Kinderen kunnen in De Noorderstreek veilig buitenspelen. Klimmen, voetballen of als ze wat ouder zijn gewoon hun vrienden ontmoeten. Verspreid over het plan worden hier plekken voor ingericht, zodat kinderen van piep tot puber zich in De Noorderstreek geen moment hoeven te vervelen. Wandelen, klauteren, hutten bouwen of gewoon lekker onder een grote boom van een mooie dag genieten, dat kan allemaal in de Noorderstreek zelf. Maar je bent ook zo in het Quirijnstokpark. En op mooie dagen pak je lekker de auto naar de Drunense Duinen. De kinderen naar school brengen kan vanuit de Noorderstreek lekker op de fiets. Naar de middelbare school kunnen ze zelfs lopen. Het Cobbenhagenlyceum en de Cobbenhagenmavo liggen namelijk aan de overkant van de Jac. Van Vollenhovenstraat. Op loopafstand van de Noorderstreek kun je voetballen bij ZIGO, tennissen bij Quirijn, fitnessen bij Crossfit of B-Me en zelfs trainen met american football team ‘de Tilburg Wolves’. Zin in een frisse duik? Dan pak je gewoon de fiets naar Zwembad De Drieburcht bij het Wagnerplein. Praktisch om in de buurt te hebben met kleine kinderen. Bij de zwemles ben je dan zo.