Zeer ruime woning gelegen in de gewilde buurt ‘De Noorderstreek’ aan een autovrij pad. De woning heeft een mooie uitgebouwde woonkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Deze energiezuinige woning is volledig geïsoleerd en heeft 6 zonnepanelen (energielabel A). Daarnaast is de woning volledig voorzien van vloerverwarming. Ook beschikt de woning over een grote gemetselde berging (ca. 13 m²) en een eigen parkeerplaats gelegen op het terrein achter de woning. Nabij de woning vindt u o.a. het “Wagnerplein” met een gevarieerd winkelaanbod, scholen, sportvelden en het Quirijnstokpark. Het bruisende Tilburgse uitgaansleven met een gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés is op fietsafstand van de woning gelegen. Via de nabij gelegen Ringbanen bent u snel de stad uit richting de omliggende dorpen en steden.

De Noorderstreek: Op de plaats waar Tilburgs bekendste wijnimporteur, Verbunt, zich ooit vestigde is een bijzondere woonwijk ontstaan. Een ideale plek voor uw eigen thuis. Sfeervol en beschut, als een dorp middenin de grote stad. Op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum, maar met alle ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Een plek om lekker op uzelf te kunnen zijn en soms juist gezellig met Noorderstrekers onder elkaar. In de tijd van Verbunt stonden er diverse wijnkelders voor opslag, maar nu kunt u er wonen. Eén ding zal op het terrein echter nooit veranderen: smaak zette hier de toon en dat zal zo blijven.

Woonoppervlakte: circa 143 m²
Perceel woning: 141 m² (excl. parkeerplaats en mandelig terrein)
Stenen berging: circa 13 m²
Dakterras: circa 7 m²
Bouwjaar: 2018
Energielabel: A (geldig tot 17-03-2028)

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang en de meterkast (9 groepen). De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer. In de woonkamer vindt u een handige trapkast. Aan de achterzijde heeft u via een deur toegang tot de achtertuin. De begane grond is netjes afgewerkt met een PVC vloer (met vloerverwarming) en behang op de wanden.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met een PVC vloer en behang op de wanden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, inloopdouche en een toilet.

Tweede verdieping:
De overloop op deze verdieping, met de aansluitingen voor de wasapparatuur, geeft toegang tot twee slaapkamers en de technische ruimte. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een PVC vloer en behang op de wanden. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot het dakterras (ca. 7 m²). In de technische ruimte vindt u naast handige bergruimte ook de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2017) en de unit van de mechanische ventilatie.

Tuin & berging:
De woning heeft een ruime achtertuin welke is gelegen op het oosten. De tuin is volledig voorzien van sierbestrating en daarom onderhoudsvrij. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de zeer ruime gemetselde berging (ca. 13 m²) welke is voorzien van elektra. Aan de zijkant van de tuin vindt u de achterom. De achterom biedt via een brandgang toegang tot het terrein achter de woningen. Hier vindt u de eigen privé parkeerplaats.

Algemeen
– zeer ruime woning met vijf slaapkamers;
– zeer energiezuinige woning voorzien van 6 zonnepanelen;
– voorzien van energielabel A, geldig tot 17-03-2028;
– de woning is volledig voorzien van vloerverwarming;
– leuke en onderhoudsarme achtertuin gelegen op het oosten;
– eigen parkeerplaats op het terrein achter de woning;
– gelegen in zeer kindvriendelijke buurt met veel speelvoorzieningen;
– de woning is gebouwd onder woningborg garantie;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– het transport dient plaats te vinden bij de door de verkoper aangewezen project notaris.