In het verlengde van het welbekende architectenstraatje in de groene en gewilde wijk De Blaak ligt deze ruime, vrijstaande en privacy-rijke woning. De vrije ligging, de zon- en natuurrijke tuin en de vele kamers zorgen voor de perfecte balans van rust, ruimte en huiselijkheid. Ook biedt de woning meer dan voldoende ruimte voor een werkplek of praktijkruimte aan huis.

De villa heeft door zijn ruimtelijkheid, ligging en indeling tal van mogelijkheden. Een ruime living, aparte keuken, vijf slaapkamers en twee badkamers zijn hiervoor de basis. De oprit met ruimte voor meerdere auto’s, een inpandige garage, extra (kantoor)ruimte op de begane grond, grote tuin en dakterras maken de woning uniek in zijn soort. Bovendien heeft de woning vrij uitzicht aan de voorzijde op een prachtig, parkachtig plantsoen, vrij uitzicht vanaf linkerzijde en gedeeltelijk vrij uitzicht aan rechterzijde en achterzijde. De woning is in 1990 gebouwd onder architectuur van Ad Smeulders.

Entree
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zeer ruime oprit, die toegang geeft tot de garage. Via een tegelpad aan de zijkant van de woning bereik je de entree. Bij binnenkomst is de ruimtelijkheid direct voelbaar door de diepe, meterslange hal met hoge koepel – de lichtstraat. De entree beschikt over een grote garderobe en afgesloten meterkast met slimme meters. Vanuit de entree zijn een ruime toiletruimte met warm- en koudwaterkraan en zwevend toilet met ingebouwd reservoir, de woonkamer en de trapopgang bereikbaar. Ook is er vanuit de hal toegang tot de bijkeuken met ruimte voor was- en droogapparatuur en afvoerputje en de van elektra én warm- en koud water voorziene garage, die voldoende ruimte biedt voor één auto en daarnaast een opbergfunctie heeft. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime kamer die nu gebruikt wordt als kantoor.

Woonkamer
Via twee paar houten schuifdeuren stap je de ruime living in. Ieders oog valt meteen op het uitzicht op de groene, natuurlijke tuin in bosrijke sfeer. De schuifpui verbindt binnen met buiten. De verschillende grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval en benadrukken de bijzonder speelse L-vorm van de living. De ruime, tuingerichte zithoek met open haard is gezellig en ruimtelijk van opzet tegelijk. De boekenkast, geheel rondom de schuifdeuren gebouwd, valt op. De sfeervolle aanbouw achter in de woonkamer – nu in gebruik als kantoor maar ook perfect in te richten als eetkamer – biedt ook toegang tot het tuinterras. De huiskamer is voorzien van een grijze tegelvloer met vloerverwarming én convectorputten, die bijwarmen op koude winterdagen. Functioneel zijn de verschillende vloerstopcontacten en de ringleiding voor luidsprekers. Achterin de woonkamer bevindt zich een doorgang naar een kleinere kamer, die tegenwoordig dienst doet als speelkamer. Via deze speelkamer is er, zoals in de hal, toegang tot de trapopgang. De woning is op verschillende plekken voorzien van inbouwspots.

Vanuit de living kom je in de keuken, die beschikt over voldoende opbergmogelijkheden, een keramische 4-pitskookplaat, koelkast, oven, gootsteen, vaatwasmachine en 90 °C-waterkraan. De keuken heeft ook een buitendeur die toegang geeft tot de tuinstrook aan de achterkant van de woning.

Tuin
De tuin is vanuit diverse plekken in het huis rechtstreeks te bereiken. Het terras bevindt zich aan de rechterzijde van de woning, is gesitueerd op het zuiden en is gedurende het hele jaar heerlijk zonnig én beschut. Buiten zitten is zelfs bij de eerste zonnestralen van het jaar al heerlijk. De overige buitenruimte is te omschrijven als natuurrijk, door de begroeiing met prachtige planten, struiken en bomen. Hierdoor is ook privacy gegarandeerd. In het verlengde van het tegelpad naar de entree van de woning staat een stenen fontein. Ook beschikt de tuin over een schuurtje met stallingruimte voor fietsen en tuinmateriaal. De tuin wordt met recht door de bewoners aangeduid als: natuur inclusief.

Tussenruimte met trapkast
Aan het einde van de hal bevindt zich een tussenruimte met de trapopgang. Ook is er een trapkast: ideale extra bergruimte.

Eerste verdieping
De trapopgang leidt naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Via een lange gang is er toegang tot een kleine slaapkamer, een grote slaapkamer, een badkamer met zwevend toilet, douche en wastafel en de masterbedroom met badkamer. De masterbedroom beschikt over een grote inbouwkast met verborgen extra ruimte en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad en een aparte ruimte met zwevend toilet en douche. Daarnaast zijn alle kamers voorzien van CAI aansluiting. Wat opvalt in dit deel van de eerste verdieping is de lichtinval en het uitzicht: door de grote kiepkantelramen kijk je uit op een van de vele wateren in De Blaak én de heerlijk zonnige tuin. Aan het einde van de lange gang bevindt zich de toegang tot het zonnige dakterras.

Terug op de overloop kom je via een afstapje terecht op de vide; een klein balkon dat uitkijkt op de hal. Ook daar bevinden zich nog twee grote, afgesloten slaapkamers met grote raampartijen. Op de overloop is daarnaast ook verwarmingsketel en boiler (2013) gesitueerd. Vanaf de overloop heeft u via een vlizotrap toegang tot de zolder met handige bergruimte.

Omgeving
De Deltalaan is een riante 30km/uur-weg in De Blaak. Wonen in De Blaak is de ideale combinatie van rust, natuur, voorzieningen en bereikbaarheid. Niet voor niets is het een van de meest gewilde wijken in het zuidwesten van Tilburg. De wijk ligt aan de rand van een bosrijk gebied en Stadsbos013. Door de vele voorzieningen – van winkelcentrum tot restaurant, van basisschool tot kinderdagverblijf en van sportfaciliteit tot huis- en tandarts – vind je hier alles wat je nodig hebt op een steenworp afstand. Het centrum van Tilburg is met de fiets gemakkelijk en snel te bereiken. En ook de belangrijke snelwegen zijn dichtbij.