Kluswoning gelegen in een gewild deel van het centrum van Tilburg. De woning beschikt over drie slaapkamers en een achtertuin gelegen op het zuidoosten. Het stadscentrum ligt op slechts vijf minuten lopen van de woning. Hier treft u het bruisende Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Tevens zijn er verschillende scholen gelegen nabij de woning. Daarnaast is de woning ideaal gelegen voor degene die met het openbaar vervoer reist. Het centraal station van Tilburg is te voet bereikbaar. Met de auto bereikt u daarnaast eenvoudig de omliggende dorpen en steden.

Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar.

Woonoppervlakte: circa 75 m²
Perceel: circa 70 m²
Inhoud: circa 300 m³
Bouwjaar: 1905
Energielabel: E (geldig tot 01-10-2031)

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Een open trap geeft vanuit de woonkamer toegang tot de verdieping. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een keukenblok in rechte opstellen. De keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak en een vaatwasser. Na de keuken komt u in de bijkeuken. Hier vindt u de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2018) en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een een staand toilet en een fonteintje.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche en een wastafel in meubel.

Zolder:
Deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt handige bergruimte.

Tuin:
De woning heeft een achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is volledig bestraat en aan de achterzijde vindt u de vrijstaande stenen berging en de achterom.

Algemeen:
– tussenwoning met drie slaapkamers;
– achtertuin gelegen op het zuiden;
– Tilburg centrum op vijf minuten lopen;
– woning deels voorzien van rolluiken;
– energielabel E (geldig tot 01-10-2031)
– bij de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar;
– de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan (kettingbeding);
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– perceel is momenteel belast met erfpacht. Bij verkoop wordt dit omgezet naar eigen grond;
– het transport dient plaats te vinden bij de door de verkoper aangewezen project notaris.

Tiwos:
Woningen van de Tilburgse Woonstichting (Tiwos) worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen. Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen. Dit zal door de notaris worden opgenomen als een kettingbeding in het eigendomsbewijs.

De Tilburgse Woonstichting (Tiwos) attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.