Deze ruime en lichte vrijstaand geschakelde woning is uitstekend onderhouden en gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk “Molenwijk”. De woning is instapklaar en gelegen op een perceel van maar liefst 533 m². Daarnaast is de woning voorzien van vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De door groen omgeven tuin is gunstig gelegen rondom de woning. Hier vindt u altijd een prettig plekje in de zon! Door de vele raampartijen van de woning heeft u een schitterend uitzicht op de tuin. Ook biedt de tuin veel privacy. De woning beschikt over een multifunctionele ruimte op de begane grond. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als werkkamer maar deze kan ook uitstekend dienen als speelkamer voor de kinderen of zelfs als slaapkamer. Vanaf de woning bevindt u zich snel in het centrum van het gezellige Loon op Zand waar volop voorzieningen zoals basisscholen, winkels, supermarkt, (eet)cafés te vinden zijn. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig de omliggende steden en dorpen zoals Tilburg, Waalwijk en Kaatsheuvel (Efteling). Daarnaast grenst Loon op Zand aan het prachtige Nationaal Park “De Loonse en Drunense Duinen”. Ideaal voor een lange wandeling of even een frisse neus.

Woonoppervlakte: circa 152 m²
Inpandige berging: circa 10 m²
Inhoud: circa 550 m³
Perceel: 533 m²
Bouwjaar: 1976

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast (8 groepen, 2010), toiletruimte, trapopgang en woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer is verdeeld in een eet- en een zithoek. Beide gedeelten zijn met een speels trapje (splitlevel living) van elkaar gescheiden. De zithoek
vindt u aan de voorzijde van de woning. Hier is tevens een sfeervolle gashaard en een schuifpui welke direct toegang geeft tot de tuin. Aan de voorzijde is een elektrische zonwering aanwezig. De zeer ruime eetkamer is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin en staat in open verbinding met de keuken. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, close-in boiler, combi-oven en een vaatwasser (2018). Vanuit de keuken kunt u zowel de tuin als de werkkamer bereiken. In de gehele woonkamer en de keuken ligt een prachtige visgraat parketvloer. De multifunctionele ruimte is nu in gebruik als werkkamer maar kan ook uitstekend benut worden als kantoor, speelkamer of slaapkamer. Deze ruimte is keurig afgewerkt met strak stucwerk op de wanden en inbouwspots in het plafond. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de achtertuin en de inpandige berging. Alle plafondspots in de woning zijn ledspots.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, hoge plinten, stucwerk op de wanden en hebben horren. De luxe en moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, hangend toilet, designkranen en -radiator, wastafel in meubel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is verdeeld in een lichte voorzolder, badkamer en grote slaapkamer. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is deels betegeld en heeft een inloopdouche, wastafel in meubel en een designradiator. Via een deur heeft u vanuit de badkamer toegang tot een bergruimte waarin de cv-ketel netjes weggewerkt is. De badkamer heeft daglicht middels een dakraam. De hele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, hoge plinten, strak stucwerk op de wanden en heeft aan de achterzijde over de gehele breedte een mooie dakkapel. Deze is uitgevoerd met horren en elektrische, geïntegreerde rolluiken. De dakkapel in de grote slaapkamer zorgt voor veel daglicht net als het zij- en dakraam. Slaapkamer, overloop en badkamer hebben opbergruimtes.

Trappenhal:
Op de kunststof zijramen (2016) op de eerste en tweede verdieping zijn screens aanwezig.

Tuin:
De woning is voorzien van een zeer ruime tuin rondom de woning waardoor u altijd een prettig plekje in de zon zult vinden! De tuin is tevens omgeven door groene hagen wat zorgt voor veel privacy. De tuin is voorzien van gazon, plantenborders en meerdere terrassen met sierbestrating. Een van de terrassen is voorzien van een overkapping.
Vanuit de tuin heeft u op verschillende plaatsen toegang tot de woning. Door de vele raampartijen heeft u een schitterend uitzicht op de tuin. Ook is er in de tuin een houten chalet aanwezig. Via een poort aan de voorzijde bereikt u de oprit. Deze oprit heeft een carport, biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot zowel de voordeur als de berging. De berging biedt veel bergruimte, heeft een grijze gietvloer en is voorzien van elektra.

Kenmerken:
– woning voorzien van vier (eventueel 5) ruime slaapkamers;
– zeer ruime en groene tuin rondom de woning;
– multifunctionele ruimte op de begane grond;
– woning volledig voorzien van betonnen vloeren;
– meeste buitenschilderwerk gedaan in 2019;
– gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk;
– nabij vele voorzieningen in het centrum van Loon op Zand;
– nabij Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen en de Efteling;
– nabij uitvalswegen richting Tilburg, Waalwijk en Kaatsheuvel.