Riante en instapklare 2-onder-1-kapwoning gelegen in Hilvarenbeek. De woning is voorzien van vier ruime slaapkamers, een onder architectuur aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden en een garage (ca. 22 m²) met riante oprit. Daarnaast is de woning aan zowel de voor- als achterzijde volledig vrij gelegen en biedt dus zeer veel privacy. De afgelopen jaren zijn er diverse vernieuwingen aangebracht aan de woning. Zo is de woning dit jaar voorzien van een nieuwe badkamer, nieuwe toiletruimte en is tevens de achtertuin vernieuwd. De woning is centraal in Hilvarenbeek gelegen. Op loopafstand vindt u o.a. een basisschool, kinderopvang, supermarkt, sportvoorzieningen (voetbal, tennis, hockey, sporthal & zwembad), bossen, speeltuintjes en het centrum van Hilvarenbeek. Het gezellige centrum van Hilvarenbeek heeft vele voorzieningen zoals restaurants, terrasjes en winkelcentrum “Hilverhof”. Met de auto bereikt u in korte tijd het centrum van Tilburg of de snelwegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch. Maar ook bent u snel in bijvoorbeeld Poppel (België).

Woonoppervlakte: circa 126 m²
Inhoud: circa 485 m³
Garage: circa 22 m²
Perceel: 241 m²
Bouwjaar: 1973

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang, meterkast, trapkast en woonkamer. De toiletruimte is in 2020 vernieuwd en strak afgewerkt met betegeling, fonteintje en een hangend closet. De woonkamer is netjes afgewerkt met een tegelvloer en stukwerk op de wanden en plafond. Door de ramen aan zowel de zijkant als de voor- en achterzijde komt er veel daglicht de ruimte binnen. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken. De keuken (2015) heeft een keukenblok in U-opstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, RVS spoelbak, combi-oven en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de achtertuin. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming (bijverwarming).

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (ca. 15 m² & 9 m²) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één (ca. 8,5 m²) aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk op de wanden. Twee slaapkamers zijn daarnaast voorzien van handige vaste kasten. De luxe badkamer (2020), gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van betegeling. Daarnaast heeft deze een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, een toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een slaapkamer. De voorzolder is afgewerkt met vloerbedekking. Tevens vindt u hier naast veel handige bergruimte ook de opstelling van de CV-ketel (Bosch, +/- 2012). Het is daarnaast mogelijk ook hier de aansluitingen voor de wasapparatuur te creëren. De ruime slaapkamer (ca. 13 m²) op deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en een nieuw Velux dakraam. Daarnaast vindt u op zowel de voorzolder als op de slaapkamer veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin & Garage:
De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is in 2020 onder architectuur aangelegd met sierbestrating, gazon (kunstgras) en diverse plantenborders. Ook is de tuin voorzien van een sfeervolle robuuste overkapping met verlichting. Tevens is vanuit de tuin de garage bereikbaar. De ruime garage (ca. 22 m²) biedt zeer veel handige bergruimte en is voorzien van zowel elektra, water als verwarming. Daarnaast is de garage voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. De mogelijkheid bestaat om de garage om te bouwen tot kantoor of praktijk aan huis. Via een garagedeur met loopdeur is de oprit met carport bereikbaar. De zeer riante oprit biedt parkeergelegenheid de auto. Aan de voorzijde van de woning heeft u een mooi vrij uitzicht over een vijver.

Kenmerken:
– riante woning voorzien van vier ruime slaapkamers;
– onder architectuur (2020) aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden;
– ruime garage (ca. 22 m²) voorzien van openslaande deuren naar de tuin;
– woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming;
– woning nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen;
– woning volledig voorzien van dubbele beglazing;
– badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2020;
– infrastructuur inclusief riolering in de wijk recent vernieuwd;
– gelegen nabij het centrum van Hilvarenbeek met vele voorzieningen;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Den Bosch, Breda en België.

Hilvarenbeek:
Hilvarenbeek staat bekend om zijn vele terrasjes en eetgelegenheden. Op het dorpsplein, het Vrijthof, worden vooral in de zomermaanden verschillende activiteiten georganiseerd. Het Vrijthof wordt ook wel het mooiste groene plein van Brabant genoemd. Zo heeft dit plein een bijna 350 jaar oude lindeboom, de meer dan 1000 jaar oude St. Petrus kerk, het gemeentehuis en een authentieke bierbrouwerij. Het gehele plein is omringd door bomen. Hilvarenbeek is een sprankelende gemeente met veel actieve verenigingen en clubs. Rond het prachtige dorp liggen bossen die doorlopen tot in België. Deze omliggende bossen, heide en akkers bieden een ideale omgeving voor kinderen, fietsers, paardenliefhebbers en wandelaars. Hilvarenbeek is middels een vierbaansweg met Tilburg verbonden, evenals met de A58. Breda, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven liggen op slechts 20 minuten rijden. Terwijl u vanuit Hilvarenbeek al in 15 minuten rijden in het centrum van Tilburg bent.