Deze mooie tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk “De Doelakkers” aan een fraai woonerf met volop parkeermogelijkheden. Deze verrassend ruime woning is modern afgewerkt en volledig instapklaar. De woning beschikt over drie slaapkamers en een zeer diepe achtertuin gelegen op het noorden. De mogelijkheid bestaat om een extra slaapkamer te creëren op de tweede verdieping. Direct voor de deur heeft u een fantastisch vrij uitzicht over een groot veld met de leukste speeltuin van het dorp. De woning is centraal gelegen op korte afstand van een basisschool, kinderboerderij, sportvoorzieningen (voetbal, tennis, hockey, sporthal & zwembad) en het centrum van Hilvarenbeek. Het gezellige centrum van Hilvarenbeek staat bekend om zijn vele voorzieningen zoals restaurants, terrasjes en winkelcentrum “Hilverhof”. Met de auto bereikt u in korte tijd het centrum van Tilburg of de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch. Daarnaast staat Hilvarenbeek bekend om zijn ligging nabij België en natuur zoals landgoed ”Gorp en Roovert” en natuurgebied ”Annanina’s rust”.

Woonoppervlakte: circa 97 m²
Perceel: 184 m²
Inhoud: circa 325 m³
Bouwjaar: 1994
Energielabel: A (geldig tot 17-03-2027)

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje met meubel. De ruime woonkamer is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk lichtinval de ruimte binnen komt. Het zitgedeelte vindt u aan de voorzijde en het eetgedeelte en de keuken aan de achterzijde. Tevens vindt u in de woonkamer een handige vaste kast en de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. De luxe keuken (2017) heeft een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi-oven, RVS spoelbak met Quooker en een vaatwasser. Aan de achterzijde heeft u via een loopdeur toegang tot de achtertuin. De volledige begane grond is strak afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk op de wanden en plafonds.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk op de wanden en spuitwerk op de plafonds. De luxe en ruime badkamer (2014), gelegen aan de achterzijde van de woning, is volledig betegeld en daarnaast voorzien van een dubbele wastafel in meubel, designradiator, toilet en een ruimte inloopdouche.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze grote open ruimte biedt veel naast veel handige bergruimte ook de aansluitingen van de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2010). Ook is de ruimte voorzien van een groot Velux dakraam en een ingebouwde kastenwand. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren.

Tuin:
De woning beschikt zowel over een voor- als achtertuin. De voortuin is keurig aangelegd met bestrating en een plantenborderg. De zeer diepe achtertuin is gelegen op het noorden. Door de enorme diepte van de tuin is er altijd een plekje in de zon of juist schaduw te vinden. De tuin is zeer netjes afgewerkt met sierbestrating, kunstgras en verschillende plantenborders. Aan de woning is een sfeervolle overkapping aanwezig over de volledige breedte van de woning. Deze maakt het mede mogelijk om lekker lang buiten te kunnen zitten. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande houten berging (voorzien van elektra) en de achterom.

Kenmerken:
– verrassend ruime en instapklare woning met drie slaapkamers;
– mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping;
– zeer diepe en zonnige achtertuin gelegen op het noorden;
– gelegen aan een woonerf met parkeermogelijkheden en speeltuin;
– woning is voorzien van energielabel A (geldig tot 17-03-2027);
– gelegen op een gewilde en kindvriendelijke locatie;
– gelegen nabij het centrum van Hilvarenbeek met vele voorzieningen;
– gelegen nabij bossen en natuur zoals landgoed ”Gorp en Roovert” en ”Annanina’s rust”;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Den Bosch, Breda en België.

Hilvarenbeek:
Hilvarenbeek staat bekend om zijn vele voorzieningen zoals winkels, terrasjes en eetgelegenheden. Op het dorpsplein, de Vrijthof, worden vooral in de zomermaanden verschillende activiteiten georganiseerd. De Vrijthof wordt ook wel het mooiste groene plein van Brabant genoemd. Zo heeft dit plein een bijna 350 jaar oude lindeboom, de meer dan 1000 jaar oude St. Petrus kerk, het gemeentehuis en een authentieke bierbrouwerij. Het gehele plein is omringd door bomen. Hilvarenbeek is een sprankelende gemeente met veel actieve verenigingen en clubs. Rond het prachtige dorp liggen bossen die doorlopen tot in België. Deze omliggende bossen, heide en akkers bieden een ideale omgeving voor kinderen, fietsers, paardenliefhebbers en wandelaars. Hilvarenbeek is middels een vierbaansweg met Tilburg verbonden, evenals met de A58. Breda, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven liggen op circa 25 minuten rijden. Terwijl u vanuit Hilvarenbeek al in 15 minuten rijden in het centrum van Tilburg bent.