Verrassend ruime en energiezuinige bovenwoning gelegen aan de rand van het centrum van Hilvarenbeek. De woning heeft drie volwaardige verdiepingen en is voorzien van drie slaapkamers en een zeer ruim dakterras (ca. 38 m²) gelegen op het zonnige westen. De woning is zeer energiezuinig en voorzien van een nieuw energielabel A. De woning is zeer centraal gelegen op korte afstand van basisscholen, sportvoorzieningen, winkels en het centrum van Hilvarenbeek. Het gezellige centrum van Hilvarenbeek staat bekend om zijn vele voorzieningen zoals restaurants, terrasjes en winkelcentrum “Hilverhof” met een groot en gevarieerd aanbod. Met de auto bereikt u in korte tijd het centrum van Tilburg of de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch. Daarnaast staat Hilvarenbeek bekend om zijn ligging nabij België en natuur zoals landgoed ”Gorp en Roovert” en natuurgebied ”Annanina’s rust”.

Woonoppervlakte: circa 93 m²
Dakterras: circa 38 m²
Energielabel: A (geldig tot 18-09-2033)
Maandelijkse VVE kosten: circa € 34,16
Bouwjaar: 1996

Gezamenlijke entree & berging:
De gezamenlijke entree geeft toegang tot het trappenhuis naar zowel de woningen als de bergingen. Ook vindt u hier de meterkast van de woning. De ruime berging vindt u in de kelder van het complex.

Eerste woonlaag & dakterras:
U betreedt de woning via de hal. De hal geeft toegang tot de trapopgang, trapkast, keuken en de woonkamer. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer (brede plank) en spuitwerk op de wanden en plafonds. De woonkamer is voorzien van elektrische zonnescreens voor de ramen. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi-oven, RVS spoelbak en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de toiletruimte als het dakterras. In de hal bij de toiletruimte vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Het ruime dakterras is ca. 38 m² groot en is gelegen op het zonnige westen. Het dakterras is netjes aangelegd met tegels, kunstgras en een buitenkraan. Vanaf het dakterras heeft u een mooi uitzicht over de omgeving achter de woning en zelfs op de “Bikse toren”.

Tweede woonlaag:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, badkamer, separatie toiletruimte en een berging. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de andere aan de achterzijde. Beide zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking en spuitwerk op de wanden en plafonds. Daarnaast hebben beide slaapkamers een dakkapel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel, designradiator en een toiletkast. De separate toiletruimte is ook betegeld en daarnaast voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De berging is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt veel handige bergruimte.

Derde woonlaag:
Ook deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en hier vindt u de derde slaapkamer en de CV-ruimte. De ruime slaapkamer op deze verdieping is keurig afgewerkt met vloerbedekking. Ook heeft de slaapkamer een Velux dakraam. De CV-ruimte biedt naast de opstelling van de CV-ketel (Nefit Proline HRC, 2020) ook bergruimte.

Kenmerken:
– verrassend ruime bovenwoning met drie slaapkamers;
– zeer ruim dakterras (ca. 38 m²) gelegen op het zonnige westen;
– zeer energiezuinig en voorzien van energielabel A (geldig tot 18-09-2033);
– warm water en verwarming via eigen CV-ketel (2020);
– de woonkamer is voorzien van een elektrische zonnescreen;
– gelegen op een gewilde locatie nabij het centrum van Hilvarenbeek;
– door de centrumligging nabij zeer veel en diverse voorzieningen;
– gelegen nabij bossen en natuur zoals landgoed ”Gorp en Roovert” en ”Annanina’s rust”;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Niet zelfbewoningsclausule”.

Hilvarenbeek:
Hilvarenbeek staat bekend om zijn vele voorzieningen zoals winkels, terrasjes en eetgelegenheden. Op het dorpsplein, de Vrijthof, worden vooral in de zomermaanden verschillende activiteiten georganiseerd. De Vrijthof wordt ook wel het mooiste groene plein van Brabant genoemd. Zo heeft dit plein een bijna 350 jaar oude lindeboom, de meer dan 1000 jaar oude St. Petrus kerk, het gemeentehuis en een authentieke bierbrouwerij. Het gehele plein is omringd door bomen. Hilvarenbeek is een sprankelende gemeente met veel actieve verenigingen en clubs. Rond het prachtige dorp liggen bossen die doorlopen tot in België. Deze omliggende bossen, heide en akkers bieden een ideale omgeving voor kinderen, fietsers, paardenliefhebbers en wandelaars. Hilvarenbeek is middels een vierbaansweg met Tilburg verbonden, evenals met de A58. Breda, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven liggen op circa 25 minuten rijden. Terwijl u vanuit Hilvarenbeek al in 15 minuten rijden in het centrum van Tilburg bent.