Verrassende en moderne tussenwoning gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat in de groene en kindvriendelijke wijk “De Hellen”. De woning is zeer energiezuinig daar hij volledig is geïsoleerd en tevens voorzien is van een hybride warmtepomp. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De woning heeft vier slaapkamers en een leuke tuin gelegen op het zonnige westen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse voorzieningen. Zo loopt u in slechts enkele minuten naar basisscholen, huisarts, bakker, kinderopvang en verschillende speelveldjes. Met de fietst bent u in slechts 8 minuten in het centrum van Goirle. Hier vindt u verschillende voorzieningen zoals winkelcentrum De Hovel, cafés en restaurants. Door de centrale ligging van de woning is er een goede verbinding met diverse uitvalswegen. U bereikt dan ook in korte tijd zowel de wegen naar de omliggende dorpen als steden. Daarnaast staat Goirle bekend om zijn ligging nabij België en natuur zoals landgoed ”Gorp en Roovert” en de ”Regte Heide”. Het centrum van Tilburg is met de fiets in slechts 15 minuten te bereiken.

Woonoppervlakte: circa 114 m²
Bouwjaar: 2015 (nieuwbouwgarantie)
Perceel: 126 m²
Energielabel: A+ (geldig tot 05-09-2032)

Begane grond:
Via de groene voortuin bereikt u de voordeur en stapt u binnen in de hal. In de hal vindt u de meterkast, de toiletruimte en de ruime garderobekast. De garderobekast biedt genoeg ruimte voor een kinderwagen. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Via een deur heeft u vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en is zeer modern afgewerkt met een tegelvloer en strak stucwerk op de wanden. In de woonkamer vindt u daarnaast een sfeervolle gaskachel welke netjes is verwerkt in het tv-meubel. In de koof boven de haard bevinden zich dimbare LED-spots (3 stuks) en loze leidingen voor een audiosysteem (5 stuks). Vanuit de woonkamer heeft u via een riante schuifpui (met hor) toegang tot de achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een dubbel keukenblok in rechte opstelling. De moderne keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast (met vriesvak), RVS spoelbak, vaatwasser en een combi-magnetron.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer en de masterbedroom zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en de andere twee slaapkamers aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn fraai afgewerkt met een PVC-vloer en glad stucwerk op de wanden. De zeer ruime en wellness-waardige badkamer is een van de eyecatchers van de woning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, volwaardig ligbad, hangend toilet en een wastafel in meubel. In het plafonds zijn daarnaast dimbare ledspots aanwezig.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is via een vaste trap te bereiken. In 2019 is er een breed dakkapel geplaatst aan de achterzijde. Op deze verdieping vindt u de vierde slaapkamers en een voorzolder met wasruimte. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk op de wanden en plafonds en handige bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast heeft de slaapkamers een eigen wastafel. In de slaapkamer vindt u daarnaast de technische ruimte. Hier vindt u de opstelling van de hybride warmtepomp (ITHO Daalderop Base cube + HF cool cube, 2015).

Tuin:
De woning beschikt zowel over een voor- als een achtertuin. De zeer sfeervol aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige westen. De tuin is voorzien van plantenborders, sierbestrating en een verhoogd terras. De achtertuin is in de avond verlicht met automatische LED-spots (4 stuks) in de pergola. Achterin de tuin vindt u de berging en de achterom die toegang geeft tot de brandgang achter de woningen. De stenen berging is voorzien van elektra.

Algemeen:
– de woning is voorzien van vier slaapkamers;
– leuke achtertuin gelegen op het zonnige westen;
– volledig geïsoleerd en voorzien van een hybride warmtepomp;
– woning is gebouwd in 2015 en heeft daarom nog nieuwbouwgarantie;
– vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
– volledig voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen;
– aan een straat met enkel bestemmingsverkeer en vrije parkeerplaatsen;
– zeer fraaie ligging aan een mooi groen park met speelmogelijkheden;
– nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Breda en ‘s-Hertogenbosch;

Goirle:
Goirle is met ruim 20.000 inwoners een bruisend dorp gelegen ten zuiden van Tilburg. Het dorp beschikt over een eigen winkelcentrum, genaamd De Hovel. Tevens zijn er diverse winkels te vinden op de Tilburgseweg en op het Koningsschild. Goirle beschikt over meerdere basisscholen, een middelbare school en er is speciaal onderwijs aanwezig. Naast scholen zijn in het dorp diverse sportvoorzieningen te vinden. Zo zijn er twee voetbalclubs (VOAB & GSBW), een tennisvereniging (LTC) en meerde sporthallen waar zaalsporten beoefend kunnen worden. Het cultureel centrum Jan van Besouwhuis draagt bij aan het culturele klimaat in Goirle. Hier zijn het hele jaar door diverse optredens en daarnaast huisvesten vele verenigingen zich hier. Naast het cultureel centrum zijn diverse bruisende horecagelegenheden te vinden in het centrum van Goirle. Tevens beschikt Goirle over een prachtige natuur. Denk hierbij aan de Regte Heide, maar ook aan de bossen van Gorp & Roovert.