DE WONING WORDT VERKOCHT VOOR ZELFBEWONING, HET GEBRUIK ALS BELEGGINGSOBJECT IS NIET TOEGESTAAN.

Deze kluswoning is nog geheel geen naar eigen wens en smaak af te werken. De woning beschikt over drie slaapkamers en een achtertuin welke is gelegen op het zonnige zuidwesten. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals: winkels, scholen, speelveldjes en sportfaciliteiten. Daarnaast is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de Durendaelweg. Hierdoor is de ontsluiting naar verschillende snelwegen perfect.

Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar.

Woonoppervlakte: circa 100 m²
Perceel: 197 m²
Inhoud: circa 352 m³
Bouwjaar: 1977

Begane grond:
Vanuit de hal bij binnenkomst heeft u toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de gang. Deze geeft toegang tot de meterkast, trapkast, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer strekt zich over de volledige diepte van de woning. Aan de achterzijde heeft u via een deur toegang tot de achtertuin. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en heeft een eenvoudig keukenblok in U-opstelling. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven en een dubbele RVS spoelbak. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Bij de keuken vindt u de eetkamer. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een riante eettafel. Ook vanuit hier heeft u via een deur toegang tot de achtertuin.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een berging. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. In de berging vindt u de opstelling van de CV-ketel (AWB, 2007). Tevens bestaat de mogelijkheid hier de aansluitingen voor de wasapparatuur te creëren.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, gazon en plantenborders. Achterin de tuin is een vrijstaande stenen berging gesitueerd. Aan de zijkant van de tuin vindt u daarnaast de achterom welke toegang geeft tot de brandgang naast de woning.

Algemeen:
– leuke kluswoning met drie slaapkamers;
– gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen;
– nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch;
– van de woning is een bouwkundig rapport opgesteld welke bij de makelaar beschikbaar is;
– de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– het transport dient plaats te vinden bij de door de verkoper aangewezen project notaris.

Tiwos:
Woningen van de Tiwos Tilburgse Woonstichting worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen. Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen.

De Tiwos Tilburgse Woonstichting attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.