Fijne ruime hoekwoning, statig en robuust, met openslaande tuindeuren naar de eigen stadstuin gelegen op het oosten. Aan de achterzijde grenzend aan een groen collectief binnenhof dat je deelt met je buren. Alle woningen hebben drie lagen en zijn voorzien van vijf slaapkamers, dus ruimte genoeg voor iedereen.

Deze woning is standaard voorzien van een uitbouw van 2,10 meter en wordt zonder keuken uitgevoerd. Het raam van de badkamer heeft matglas en het meubelpakket in de badkamer heeft de upgrade naturel eiken.

Deze woning biedt de keuze voor een aanbouw, waarmee de woonoppervlakte op de begane grond kan worden vergroot. Deze woning is gelegen aan het toekomstige gezellige Smariusplein, een plek voor ontmoeting, ontspanning en activiteiten.

De woningen worden minimaal voorzien van energielabel A+++ en het project wordt voorzien van een groenverklaring. Deze kenmerken leveren voordeel op in je hypotheek. Vraag naar de voorwaarden bij de onafhankelijke (externe) hypotheekadviseurs bij Transparant Makelaars of Van de Water Makelaars.

Smariuskade borgt het verleden van Tilburg in haar moderne toekomst. Met eigenwijze gebouwen aan het kanaal, die knipogen naar weleer. Subtiel ingepast in de omgeving voegt Smariuskade een groen woon- en dwaalgebied toe aan de stad. Een ontmoetingsplek voor bewoners en bezoekers. Met karaktervolle gebouwen, pleinen en hofjes die de aantrekkingskracht van deze leefomgeving versterken. Waar auto’s te gast zijn. Een nieuwe stadswijk waar het fijn wonen, ontspannen, wandelen of sporten is. Momenteel zijn de eerste 30 stadswoningen van fase 1 in verkoop. Deze woningen zijn Carré genaamd en bestaan uit tussen- en hoekwoningen.

Ligging:
Nabij de Hasseltrotonde met het bekende draaiende huis (kunstwerk 2008, John Körmeling) ligt Smariuskade. Tussen het Wilhelminakanaal, Goirke Kanaaldijk, Merwedestraat en de Ringbaan Noord in Tilburg. Een stadswijk waar het prettig wonen is, die optimale ruimte biedt voor ontspanning.

MorgenWonen, de toekomst van thuis:
De stadswoningen in Smariuskade zijn ontworpen en gebouwd vanuit het MorgenWonen concept van VolkerWessels, wat garant staat voor een woning met moderne uitstraling, duurzaam, met optimaal wooncomfort. De woningen worden in delen al ‘prefab’ gebouwd in de fabriek, waardoor de bouwtijd op locatie korter is dan traditionele bouw, zo kun je nog eerder genieten van je nieuwe thuis. De woningen hebben een BENG=2 waarde: ze wekken meer energie op dan ze gebruiken en dat voel je als bewoner in je portemonnee.

Energie in de wijk:
Smariuskade krijgt een innovatief WKO systeem, een systeem waarbij koude en warmte uit de bodem gebruikt wordt om woningen te verwarmen en te koelen. Goed voor milieu en portemonnee. Er is een unieke samenwerking met het op Smariuskade gevestigde VodafoneZiggo. De warmte van hun datacenter wordt gebruikt voor de verwarming van woningen in Smariuskade, de koude uit de bodem leveren wij terug aan VodafoneZiggo om de ‘machines/servers’ in hun datacenter te koelen. Het datacenter van VodafoneZiggo wordt aan de pleinzijde deels ingepakt met een mooie erfafscheiding.