Verrassend ruime en instapklare tussenwoning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Wandelbos. Deze nette woning heeft drie ruime slaapkamers en een fijne achtertuin gelegen op het zonnige westen. De woning is energiezuinig en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas (energielabel B, geldig tot 17-11-2034). De woning is gelegen nabij verschillende voorzieningen zoals winkelcentrum Palletplein, het Wandelbos, het Tweesteden ziekenhuis & (NS treinstation) Tilburg Universiteit. Bovendien bent u in 15 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zich door de gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bent u via nabij gelegen uitvalswegen snel de stad uit richting de omliggende dorpen, steden en zelfs België (Poppel).

Woonoppervlakte: circa 112 m²
Inhoud: circa 374 m³
Perceeloppervlakte: 136 m²
Bouwjaar: 1966
Energielabel: B (geldig tot 17-11-2034)

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, trapopgang, toiletruimte, berging en de woonkamer. De luxe toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer strekt zich over de volledige diepte van de woning. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht de ruimte binnen. De woonkamer is zeer netjes en strak afgewerkt met een Strizzo vloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Het plafond is daarnaast voorzien van een mooie koof met ledverlichting en inbouwspots. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een keukenblok in hoekopstelling. De luxe hoogglans keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een oven, koelkast, inductiekookplaat, RVS spoelbak met Quooker en een vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning heeft u via een schuifpui toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een bergkast. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft via een deur direct toegang tot de tweede badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet en een luxe douche/badhoek. Ook vindt u hier de aansluitingen voor een wastafel. De andere badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel in meubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De verdieping is verdeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur, de boiler voor het warme water en een handige bergkast. De ruime slaapkamer strekt zich over de volledige diepte van de verdieping en is aan de achterzijde van de woning voorzien van een breed dakkapel. Aan beide kanten van de woning zit daarnaast handige bergruimte achter de knieschotten. De volledige verdieping is keurig afgewerkt met een Strizzo vloer en stucwerk op de wanden en plafonds.

Tuin:
De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is volledig voorzien van sierbestrating. Aan de woning vindt u een zonnescherm over de volledige breedte. Op zonnige dagen vindt u dus altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw. Achterin de tuin staat de stenen berging met daaraan een overkapping. De overkapping is af te sluiten middels een elektrisch rolluik. In de berging vindt u naast handige bergruimte ook de achterom.

Algemeen:
– tussenwoning met drie ruime slaapkamers;
– de woning is voorzien van twee badkamers;
– de woning is netjes en instapklaar;
– ruime achtertuin gelegen op het zonnige westen;
– de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen;
– de woning is energiezuinig en voorzien van energielabel B;
– warm water via elektrische boiler en verwarming via stadsverwarming;
– winkelcentrum Paletplein is gelegen op loopafstand van de woning;
– gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Geen feitelijk gebruik clausule”.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, HapStap, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.