Deze uitgebouwde tussenwoning is gelegen in een van de meest gewilde wijken van Tilburg. De woning heeft drie slaapkamers en een leuke tuin gelegen op het noorden. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers op de tweede verdieping. De woning is energiezuinig (energielabel A) en op de begane grond voorzien van vloerverwarming. De woning is ideaal gelegen. Zo bent u met de fiets binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Ook bent u slecht enkele minuten verwijderd van de leisure gebieden “Het Leijpark” en het “Stappegoor”. Hier vindt u onder andere (sport)winkels, sportvoorzieningen, ijsbanen, zwembad, bioscoop en verschillende scholen. Met de auto bent u via de ringbanen snel de stad uit richting de omliggende dorpen of richting de snelwegen naar zowel Eindhoven, Breda als ‘s-Hertogenbosch.

De wijk:
Zuiderpark is een nieuwe woonwijk in Tilburg waar mensen echt leven. Zuiderpark bestaat uit vier groene pleinen waar in totaal 200 nieuwbouwwoningen rondom worden gebouwd. Groot genoeg voor een buurt, klein genoeg voor een gezellige buurt. De pleinen vormen het uitgangspunt voor de aangrenzende huizen. Zo blijft het overzichtelijk en hebt u als bewoners een fijne omgeving. Zuiderpark Tilburg ligt precies zoals u dat graag wilt. Een heerlijke rustige woonomgeving, maar in een kleine 10 minuten fiets u naar het bruisende centrum van Tilburg en in 9 minuten loopt u naar Paté Stappengoor. Ook met de auto is Zuiderpark goed bereikbaar. Via de Stappegoorweg en de Ringbaan Zuid bent u binnen 7 minuten op de A58 richting de omliggende dorpen en steden.

Woonoppervlakte: circa 117 m²
Perceel: 124 m²
Bouwjaar: 2019
Energielabel: A (geldig tot 18-11-2028)

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, meterkast, woonkamer en toiletruimte. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De woonkamer is voorzien van stukwerk op de wanden en een laminaatvloer. Het zitgedeelte vindt u aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heeft u via een deur toegang tot de tuin. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht de ruimte binnen. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze heeft een keukenblok in rechte opstelling welke is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een kookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, koelkast, combi-oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van stukwerk op de wanden en een laminaatvloer. Een van de slaapkamers heeft momenteel dienst als inloopkast. De badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en betreft momenteel een grote open ruimte. De mogelijkheid bestaat om hier één of zelfs twee extra slaapkamers te creëren. Op deze verdieping vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de C.V. ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is voorzien van een gezellige veranda. De leuke achtertuin is gelegen op het noorden. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra. Tevens vindt u achterin de tuin de achterom welke toegang geeft tot de brandgang achter de woningen. 

Kenmerken:
– de woning is gelegen in een van de meest gewilde wijken van Tilburg;
– woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, energielabel A;
– de woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
– de woning is per direct te aanvaarden, voorkeur voor verkoper is zo snel mogelijk;
– In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig;
– nabij leisure gebieden “Leijpark” en “Stappegoor” en hun faciliteiten;
– diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand;
– het levendige centrum van Tilburg vindt u op ca. 10 minuten fietsen;
– goede ontsluiting met de snelwegen naar Eindhoven, Breda en ‘s-Hertogenbosch;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “niet-zelfbewoningsclausule”.

De Karawanken:
Zijn een bergketen in de Zuidelijke Kalkalpen. Het gebergte vormt de grens van het Oostenrijkse bondsland Karinthië en Slovenië. De hoogste top is de Hochstuhl (2.238 m). Deze top is zowel van de Oostenrijkse als de Sloveense kant voor wandelaars te bereiken. Aan de Sloveense kant bevindt zich een iets lagere top, met een berghut die in de zomermaanden bemand is. Het gebergte is aan de noordkant ruig en onbegroeid en aan de zuidkant is het gebergte grasrijk en heeft het groene weiden. Over een groot deel van de bergkam loopt een lange-afstandswandelroute, de “Planinska transversale”.