Deze mooie en verrassend ruime hoekwoning is netjes afgewerkt en gelegen in de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Vroonacker. De woning heeft drie slaapkamers en een grote tweede verdieping met ruimte voor extra slaapkamers. Ook heeft de woning zowel een achter- als zijtuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de ruimte garage (ca. 17 m²) met bergzolder. De woning is gebouwd in 2011 en is in zijn geheel modern afgewerkt. Deze energiezuinige woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A (geldig tot 14-06-2029). Door de centrale ligging van de woning is er een goede verbinding met vele voorzieningen. Het centrum van Diessen met restaurants, gezellige terrasjes, supermarkt en andere winkels vindt u op loopafstand. School, speelvelden, groenvoorzieningen en sportvoorzieningen zijn daarnaast ook op loopafstand gelegen. In korte tijd bereikt u met de fiets het centrum van Hilvarenbeek. Met de auto bereikt u eenvoudig de omliggende steden zoals Tilburg, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch. Maar ook bent u snel in bijvoorbeeld Poppel (België).

Woonoppervlakte: circa 137 m²
Garage: circa 17 m²
Perceel: 223 m²
Bouwjaar: 2011
Energielabel: A (geldig tot 14-06-2029)

Begane grond:
De ruime hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang met kast en de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer strekt zich over de volledige diepte van de woning. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht de ruimte binnen. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de achterzijde. De riante keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en een (spoel)eiland. De luxe keuken is voorzien van alle gemakken. Zo vindt u hier een RVS spoelbak met Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, 6-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap. Ook heeft de keuken een mooi stenen blad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier vindt u een spoelbak en een kast met hierin de aansluitingen voor de wasapparatuur. Zowel vanuit de bijkeuken als de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. De volledige begane grond is voorzien van een tegelvloer (met vloerverwarming), spachtelputz op de wanden en stucwerk op de plafonds.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer en de separate toiletruimte. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel in meubel. De separate toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Momenteel betreft het één grote open verdieping met veel handige bergruimte. Ook is er een aparte kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur, CV-ketel (2012) en de WTW unit. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping één of zelfs twee extra slaapkamers te creëren.

Tuin & garage:
De woning beschikt over zowel een voor-, achter-, als zijtuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en de zijtuin om het oosten. De indeling van de tuin maakt het mogelijk om de tuin op verschillende manieren te gebruiken. De achtertuin is volledig bestraat en voorzien van leilindes. Dit gedeelte van de tuin biedt zeer veel privacy en heeft een overkapping met daaronder een zandbak. Vanuit de achtertuin heeft u via openslaande deuren toegang tot de garage en de zijtuin. De zijtuin is voorzien van sierbestrating en gazon. De garage (in spouw gebouwd) is ca. ca. 17 m² groot en voorzien van water en elektra. Ook heeft de garage een ruime bergzolder welke toegankelijk is via een vlizotrap. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft de garage openslaande deuren.

Kenmerken:
– ruime hoekwoning op een goede locatie;
– de woning is voorzien van drie slaapkamers;
– mogelijkheden voor extra slaapkamers op tweede verdieping;
– ruime garage (ca. 17 m²) met elektra, verwarming en bergzolder;
– praktische tuin gelegen op het zonnige zuidoosten;
– energiezuinige woning voorzien van energielabel A;
– de woning is voorzien van vloerverwarming;
– verwarming en warm water via CV-ketel, WTW unit aanwezig;
– gelegen op een gewilde kindvriendelijke locatie met volop parkeerruimte;
– gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals sport en winkels;
– gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen, steden & België.