KOOPSOM: € 700.000,- k.k.

Deze ruime vrijstaande woning is gelegen op de perfecte locatie aan de rand van Goirle. De woning is gelegen op een zeer ruim en fraai perceel van maar liefst 1.388 m² en heeft een achtertuin van ruim 60 meter diep gelegen op het zonnige zuidoosten. Daarnaast heeft de woning vijf ruime slaapkamers en een inpandige garage (ca. 35 m²). De mogelijkheid bestaat om te slapen op de begane grond. U vindt winkelcentrum ”De Hovel” op slechts 5 minuten fietsen. Naast een groot en gevarieerd winkelaanbod vindt u hier ook diverse andere voorzieningen zoals horeca, medisch centrum, cultureel centrum en het gemeentehuis. Door de centrale ligging van de woning is er een goede verbinding met diverse uitvalswegen. Hierdoor bereikt u in korte tijd de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch. Ook staat Goirle bekend om zijn natuur, met landgoed ”Gorp en Roovert” en de ”Regte Heide” en de ligging ten opzichte van België (Poppel).

Woonoppervlakte: circa 224 m²
Overig inpandige ruimte: circa 42 m²
Dakterras: circa 27 m²
Externe bergruimte: circa 34 m²
Perceel: 1.388 m²
Bouwjaar: 1899 (verbouwingen +/- 1966 & +/- 2000)

Begane grond & garage:
De hal/entree geeft toegang tot nagenoeg alle vertrekken van de begane grond. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en stucwerk op de wanden en plafonds. Daarnaast vindt u hier een sfeervolle houtkachel. Via ensuite deuren heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. In de keuken is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een kachel (niet aangesloten). Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u naast handige opbergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin.

De bijkeuken biedt daarnaast toegang tot de garage, de multifunctionele ruimte, de kelder en de gang met de toiletruimte en badkamer. De kelder biedt veel handige bergruimte. Bij de toegang naar de kelder vindt u de CV-ketel (Nefit, 2012). De multifunctionele ruimte kan uitstekend dienen als slaapkamer, kantoor of speelkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje. Ook de badkamer is betegeld en daarnaast voorzien van een douche en een wastafel in meubel. Slapen en baden op de begane grond behoort dus tot de mogelijkheden. De garage is ca. 35 m² groot en heeft tegels op de vloer. Via openslaande deuren bereikt u vanuit de garage de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
De zeer riante overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en het ruime dakterras (ca. 27 m²). Drie slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een houten vloer en beschikken over een eigen wastafel. Daarnaast hebben drie slaapkamers vaste kasten. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en twee handige vaste kasten. Vanaf het fraaie dakterras heeft u een schitterend uitzicht op de groene achtertuin.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is verdeeld in twee ruimtes en biedt zeer veel handige bergruimte. Eenvoudig zouden hier extra (slaap)kamers kunnen worden gerealiseerd.

Tuin:
De woning is gelegen op een zeer ruim en fraai perceel van maar liefst 1.388 m² en heeft een achtertuin van ruim 60 meter diep gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is prachtig aangelegd, gevarieerd en goed onderhouden. Onder andere het grote terras, grote gazon, grote berging, het veel groen en de vijver maken de tuin een heerlijke plek om te vertoeven. Door de combinatie van beplanting en open plekken is er het hele jaar door altijd ergens zon én schaduw. Bovendien: privacy is gegarandeerd. Ook zelf groente of fruit verbouwen? Dat kan in de weelderige moestuin met grote plantenkas. Geheel achterin de tuin vindt u daarnaast een eenden-ren met daarbij een vijver en een berging.

Kenmerken:
– zeer ruime woning met vijf ruime slaapkamers;
– mogelijkheid om te slapen op de begane grond;
– ruimte voor extra (slaap)kamers op de tweede verdieping;
– gelegen op een perceel van maar liefst 1.388 m²;
– zeer diepe achtertuin van ruim 60 meter gelegen op het zonnige zuidoosten;
– de woning is voorzien van een riante inpandige garage (ca. 35 m²);
– gelegen nabij natuur aan de rand van Goirle;
– gelegen op 5 minuten fietsen van het centrum van Goirle;
– op het terrein achter de woning wordt een nieuwe (villa)wijk gebouwd;
– direct aan de achterzijde van het perceel wordt een doodlopend voet- fietspad gerealiseerd;
– gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen, steden & België.

Goirle:
Is een bruisend dorp gelegen ten zuiden van Tilburg. Goirle is een gemeente met ruim 20.000 inwoners. Het dorp beschikt over een eigen winkelcentrum, genaamd De Hovel. Tevens zijn er diverse winkels te vinden op de Tilburgseweg en op het Koningsschild. Goirle beschikt over meerdere basisscholen en een middelbare school. Ook is er speciaal onderwijs aanwezig in Goirle. Naast scholen zijn er in het dorp diverse sportvoorzieningen te vinden. Zo zijn er in het dorp twee voetbalclubs (VOAB & GSBW), een tennisvereniging (LTC) en zijn er meerdere sporthallen waar zaalsporten beoefend kunnen worden. Het cultureel centrum Jan van Besouwhuis draagt bij aan het culturele klimaat in Goirle. Hier zijn het hele jaar door diverse optredens en daarnaast huisvesten vele verenigingen zich hier. Naast het cultureel centrum zijn er diverse bruisende horecagelegenheden te vinden in het centrum van Goirle. Tevens beschikt Goirle over een prachtige natuur. Denk hierbij aan de Regte Heide, maar ook aan de bossen van Gorp & Roovert.