Fijn appartement gelegen nabij het centrum van Tilburg en de Piushaven. Het appartement is netjes afgewerkt en heeft twee slaapkamers en een galerijbalkon. Ook beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en berging. Het appartement is energiezuinig en voorzien van energielabel A. Het complex is gelegen aan de Veestraat op loopafstand van het centrum van Tilburg. Het bruisende Tilburgse centrum kenmerkt zich door een breed en gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Ook bent u slechts enkele minuten verwijderd van de leisure gebieden “het Leijpark” & “Stappegoor”. Hier vindt u onder andere (sport)winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, ijsbanen, zwembad, bioscoop en verschillende scholen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel de stad uit en bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 88 m²
Bouwjaar: 2009
Energielabel: A (geldig tot 16-01-2028)
Maandelijkse VVE kosten: circa € 166,23 (incl. parkeerplaats)

Gezamenlijke entree:
Bij de gezamenlijke entree vindt u het bellenplateau en de brievenbussen. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot de bergingen, de lift en het trappenhuis. Ook is vanuit de gezamenlijke entree het binnenterrein met de parkeerplaatsen te bereiken. Met de auto bereikt u vanuit de Reinier Claeszenstraat het terrein via een elektrische toegangspoort.

De indeling van het appartement:
De hal/entree geeft toegang tot nagenoeg alle ruimtes van het appartement. Het volledige appartement is afgewerkt met een laminaatvloer. Op de galerij voor het appartement heeft het appartement een eigen galerijbalkon.

Woonkamer & keuken:
De woonkamer en keuken staan met elkaar in verbinding en door de grote raampartijen (Franse balkons) komt er veel daglicht binnen. De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en een kastenwand. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een RVS spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken heeft u via een schuifpui toegang tot het galerijbalkon.

Slaapkamers:
Het appartement beschikt over twee slaapkamers waarbij er één toegankelijk is vanuit de hal en één vanuit de woonkamer.

Badkamer, toiletruimte en berging:
De badkamer is deels betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel in meubel. Behalve vanaf de hal is de badkamer ook toegankelijk via de grote slaapkamer. De toiletruimte is ook deels betegeld en daarnaast voorzien van een staand toilet en een fonteintje. In de berging vindt u naast de opstelling van de CV-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2019) ook de aansluitingen van de wasapparatuur.

Algemeen:
– zeer centrale ligging in het centrum van Tilburg;
– appartement voorzien van twee slaapkamers;
– eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein;
– warm water en verwarming via CV-ketel (Intergas, 2019);
– volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A (geldig tot 16-01-2028);
– de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– het transport dient plaats te vinden bij de project notaris (DKT Notarissen Tilburg).

Tiwos:
Woningen van de Tilburgse Woonstichting (Tiwos) worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen. Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen. Dit zal door de notaris worden opgenomen als een kettingbeding in het eigendomsbewijs.

De Tilburgse Woonstichting (Tiwos) attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.