Verrassende hoekwoning gelegen op loopafstand van het centrum van Tilburg. De woning beschikt over drie slaapkamers en een zeer ruime garage (ca. 48 m²). De woning is centraal gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen zoals centraal station Tilburg, de hippe Spoorzone en het centrum van Tilburg. Hier treft u het bruisende Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bereikt u daarnaast eenvoudig via de nabijgelegen Ringbanen de uitvalswegen richting zowel de omliggende dorpen als Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Om een beeld te geven van de mogelijkheden van de woning zijn tussen de foto’s enkele visuals toegevoegd.

Woonoppervlakte: circa 91 m²
Garage: circa 48 m²
Perceel: 152 m²
Bouwjaar: 1926
Energielabel: D (geldig tot 24-08-2033)

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en granol op de wanden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van een gaskookplaat, RVS afzuigkap en een dubbele RVS spoelbak. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. De ruime bijkeuken biedt handige opbergruimte en de toegang tot de badkamer en de toiletruimte. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel en de toiletruimte van een staand toilet en een fonteintje. Ook heeft u vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast twee dakkapellen.

Zolder:
Deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel handige opbergruimte.

Tuin & Garage:
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen aan de zijkant van de woning. De tuin is volledig voorzien van bestrating. Via deuren heeft u vanuit de tuin toegang tot de straat en de garage. De zeer riante garage (ca. 48 m²) is in spouw gebouwd en voorzien van zowel elektra als verwarming. De garage biedt plek aan meerdere auto’s en geeft via een garagedeur toegang tot de straat.

Kenmerken:
– woning voorzien van drie slaapkamers;
– de woning heeft een riante garage van ca. 48 m²;
– de woning is voorzien van energielabel D (geldig tot 24-08-2023);
– warm water en verwarming via C.V. ketel (Remeha, 2011);
– voldoende parkeergelegenheid in de straat (parkeervergunning);
– gelegen centraal in Tilburg nabij diverse voorzieningen zoals scholen en winkels;
– nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

De Spoorzone:
Steeds meer mensen weten hun weg te vinden naar “De Spoorzone”. Struinend over een overdekte markt in de Wagenmakerij, smullend bij de Houtloods, de geweldige LocHal met bibliotheek of een avond swingen bij Theater de Boemel. Door de historie en sfeer zijn de gebouwen erg geschikt voor evenementen, culturele activiteiten en zakelijke bijeenkomsten. Deze worden dan ook met grote regelmaat georganiseerd. Een kunstexpositie in de Koepelhal, een avond lachen met Comedyzone in Club Smederij, maar ook de vele verrassende optredens en feestjes in de Hall of Fame of Club Smederij. Voor ieder wat wils.