Ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen in de kindvriendelijke wijk “De Doelakkers” aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noorden. Ook heeft de woning een ruime garage van ca. 37 m². De woning is centraal gelegen op korte afstand van een basisschool, kinderboerderij, sportvoorzieningen (voetbal, tennis, hockey, sporthal & zwembad) en het centrum van Hilvarenbeek. Het gezellige centrum van Hilvarenbeek staat bekend om zijn vele voorzieningen zoals restaurants, terrasjes en winkelcentrum “Hilverhof”. Met de auto bereikt u in korte tijd het centrum van Tilburg of de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch. Daarnaast staat Hilvarenbeek bekend om zijn ligging nabij België en natuur zoals landgoed ”Gorp en Roovert” en natuurgebied ”Annanina’s rust”.

Woonoppervlakte: circa 130 m²
Garage: ca. 37 m²
Perceel: 275 m²
Bouwjaar: 1977
Energielabel: C (geldig tot 30-08-2033)

Begane grond:
Hal/entree met toegang tot de meterkast, het toilet, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een houten vloer, spachtelputz op de wanden en stuukwerk op het plafond. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd en aan de achterzijde de eethoek.
De keuken in voorzien van een keukenblok in rechte opstelling welke is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, oven, koelkast (vriesvak defect) en een vaatwasser. Middels de keuken is de serre te bereiken waar het heerlijk genieten is van de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en één aan de achterzijde. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van gestuukte wanden en een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en rolluik.
De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een ligbad, een hangend toilet, een douche en een wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop. De overloop is voorzien van de opstelling van de CV-combi ketel (Nefit 2015) en de toegang naar de vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning en beidt tevens toegang tot de zolderberging.

Tuin:
De ruime voortuin is voorzien van een oprit met de mogelijkheid om meerdere auto’s op te plaatsen. De schitterend aangelegde voortuin beschikt over volwassen beplanting.
De achtertuin is op het noorden gelegen en is voorzien van een gazon en planten borders.

Garage:
De ruime garage is voorzien van een elektrische garage deur, de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en verwarming. De garage is middels de oprit en de serre te bereiken.

Kenmerken:
– ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers;
– fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noorden;
– gelegen op een gewilde en kindvriendelijke locatie;
– woning is voorzien van energielabel C (geldig tot 30-08-2033);
– de goten aan zowel de voor- als achterzijde worden nog vervangen door verkoper;
– gelegen nabij het centrum van Hilvarenbeek met vele voorzieningen;
– gelegen nabij bossen en natuur zoals landgoed ”Gorp en Roovert” en ”Annanina’s rust”;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Den Bosch, Breda en België.

Hilvarenbeek:
Hilvarenbeek staat bekend om zijn vele voorzieningen zoals winkels, terrasjes en eetgelegenheden. Op het dorpsplein, de Vrijthof, worden vooral in de zomermaanden verschillende activiteiten georganiseerd. De Vrijthof wordt ook wel het mooiste groene plein van Brabant genoemd. Zo heeft dit plein een bijna 350 jaar oude lindeboom, de meer dan 1000 jaar oude St. Petrus kerk, het gemeentehuis en een authentieke bierbrouwerij. Het gehele plein is omringd door bomen. Hilvarenbeek is een sprankelende gemeente met veel actieve verenigingen en clubs. Rond het prachtige dorp liggen bossen die doorlopen tot in België. Deze omliggende bossen, heide en akkers bieden een ideale omgeving voor kinderen, fietsers, paardenliefhebbers en wandelaars. Hilvarenbeek is middels een vierbaansweg met Tilburg verbonden, evenals met de A58. Breda, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven liggen op circa 25 minuten rijden. Terwijl u vanuit Hilvarenbeek al in 15 minuten rijden in het centrum van Tilburg bent.