Verrassende tussenwoning gelegen in de wijk De Hasselt. De woning is voorzien van vier slaapkamers en een royale tuin gelegen op het noordwesten. Ook heeft de woning een ruime garage (ca. 21 m²). De woning is gelegen aan een rustige straat in de nabijheid van diverse soorten onderwijs en winkels. Met de fiets bent u binnen 10 minuten bij centraal station Tilburg, de volledig herontwikkelde “Spoorzone” & het centrum van Tilburg. In het Tilburgse centrum vindt u een bruisend uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Via de nabij gelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig de (snel)wegen richting de omliggende dorpen en steden.

Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar.

Woonoppervlakte: circa 102 m²
Garage: circa 21 m²
Perceel: 121 m² (excl. garage)
Bouwjaar: 1963
Energielabel: F (geldig tot 02-08-2033)

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang (met traplift), trapkast en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet. De ruime woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en een sfeervolle houtkachel. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht de kamer binnen. De keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft een keukenblok in U-opstelling. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, dubbele RVS spoelbak, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. De twee grootste slaapkamers hebben een eigen wastafel en de kleinste slaapkamers is voorzien van een toilet. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche en een deur naar het platte dak.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en hier vindt u een voorzolder en de vierde slaapkamers. De voorzolder biedt handige bergruimte en de opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2005). De slaapkamer is afgewerkt met een parketvloer, wastafel en heeft een dakkapel op de achterzijde van de woning. Daarnaast vindt u achter de knieschotten veel handige bergruimte.

Tuin & garage:
De woning heeft een ruime achtertuin gelegen op het zonnige noordwesten. De tuin is aangelegd met sierbestrating en plantenborders. Achterin de tuin heeft een via een deur toegang tot de garage. De garage is ca. 21 m² groot en is voorzien van elektra. De garage geeft via een garagedeur toegang tot een ruime binnenplaats.

Algemeen:
– leuke tussenwoning met vier slaapkamers;
– ruime achtertuin gelegen op het noordwesten;
– vrijstaande stenen garage van ca. 21 m² met elektra;
– de woning is op verschillende plaatsen voorzien van rolluiken;
– de woning is deels voorzien van kunststof kozijnen;
– woning gelegen op slechts 10 minuten fietsen van het centrum;
– gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels en scholen;
– gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden;
– via de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “ouderdomsclausule”;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “niet-zelfbewoningsclausule”.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die zichzelf opnieuw uitvond. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Het recept hiervoor ligt in de industriële geschiedenis als textielstad. Oude fabrieksgebouwen gingen niet onder de sloophamer, maar werden inventief hergebruikt. Zo heeft Tilburg zich de afgelopen 10 jaar ontpopt van een lelijke rups in een dynamische jonge stad. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes zoals het dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. Maar ook spraakmakende musea zoals De Pont en het Textiel museum. En wat te denken van de hippe Spoorzone. Hier heeft de meest spectaculaire stadsontwikkeling plaats gevonden. De terreinen en oude werkplaatsen van de Nederlandse spoorwegen zijn omgeturnd tot een bijzondere mix van horeca, ontspanning, cultuur, wonen en onderwijs. Daarnaast heeft Tilburg een bruisende stadshaven, de Piushaven. Deze haven is in hartje centrum gelegen. Nergens anders vindt je zoveel winkels, restaurants en cafés per vierkante meter. Veel met een terras direct aan het water. Ook is Tilburg een echte evenementenstad met onder andere de grootste kermis van Nederland, Festival van het Levenslied, carnaval, de Meimarkt, HapStap, Tilburg zingt, Roadburn Festival en de Tilburg Ten Miles.