Leuke 2-onder-1-kapwoning gelegen op een zeer centrale locatie in de wijk Korvel. Deze woning beschikt over drie slaapkamers en een tweede verdieping die met een vaste trap te bereiken is. Door de centrale ligging van de woning woont u op steenworp afstand van verschillende voorzieningen zoals de winkels aan de Bredaseweg, het Korvelplein en de Korvelseweg en recreatie bij Stappegoor en het Leijpark. Daarnaast bereikt u in circa tien minuten lopen het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zicht door gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een groot en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast bereikt u vanaf de woning gemakkelijk de uitvalswegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 87 m²
Perceel: 105 m²
Inhoud: circa 290 m³
Bouwjaar: 1985
Energielabel: C (geldig t/m 23-05-2029)

Begane grond:
Via de hal betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Onder de trap bevindt zich de trapkast. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. De keuken is voorzien van een simpel keukenblok en is vanuit zowel de woonkamer als de hal bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping verleent toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Een slaapkamer (ca. 12,5 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer (ca. 11 m²) is gelegen aan de achterzijde. Tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop treft u de opstelling van de C.V.-ketel (2019). Via de overloop is de derde slaapkamer bereikbaar. Aan beide kanten beschikt de slaapkamer over een dakraam.

Tuin:
De tuin is gelegen op het oosten. Via het pad naast de woning is de tuin achterom bereikbaar. Achter op het perceel staat de vrijstaande berging.

Algemeen:
– leuke 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers;
– woning voorzien van dubbel glas;
– verwarming en warm water via C.V.-ketel (2019);
– nabij uitvalswegen, voorzieningen en winkels;
– de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan (kettingbeding);
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– perceel is momenteel belast met erfpacht. Bij verkoop wordt dit omgezet naar eigen grond;
– het transport dient plaats te vinden bij de door de verkoper aangewezen project notaris.

Tiwos:
Woningen van de Tiwos Tilburgse Woonstichting worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen. Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen. Dit zal door de notaris worden opgenomen als een kettingbeding in het eigendomsbewijs.

De Tiwos Tilburgse Woonstichting attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.