Deze tussenwoning is gelegen aan een rustig hofje nabij het centrum van Udenhout. De woning beschikt over drie slaapkamers en is aan de voorzijde direct gelegen aan een speeltuintje. Daarnaast beschikt de woning over zowel een voor- als achtertuin en een ruime zolder. De woning is gelegen aan een ruim opgezette straat en naast de woning vindt u veel parkeermogelijkheden. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sport en horeca zijn zeer dichtbij gelegen. Ook zijn de uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden gemakkelijk te bereiken.

Woonoppervlakte: ca. 94 m²
Tweede verdieping: ca. 21 m²
Perceel: 193 m²
Bouwjaar: 1982
Energielabel: C (geldig tot 21-02-2029)

Begane grond:
De hal/entree aan de voorzijde van de woning beschikt over de meterkast en geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een vaste kast. Via de woonkamer bereikt u de half open keuken. De keuken is opgesteld in een eenvoudig recht keukenblok en beschikt over twee RVS spoelbakken en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de inpandige berging. De bergruimte is voorzien van elektra en verleent middels een deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De ruime badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een staand toilet, wastafel, douchecabine en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Zolder:
Via een vaste trap bereikt u de zolder. Hier vindt u de CV-ketel (Intergas Combi Kompakt HRE, 2017) en veel handige bergruimte.

Tuin:
De ruime achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van betegeling, gazon en een fietsenberging. Aan de achterzijde van de tuin vindt u de achterom.

Algemeen:
– tussenwoning met drie slaapkamers;
– gelegen aan een rustig hofje met speeltuin;
– beschikt over een voor- en achtertuin;
– ruime achtertuin gelegen op het westen:
– gelegen centrum nabij vele voorzieningen;
– nabij uitvalswegen richting Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch;
– de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– het transport dient plaats te vinden bij de door de verkoper aangewezen project notaris.

Tiwos:
Woningen van de Tiwos Tilburgse Woonstichting worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen.
Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen.

De Tiwos Tilburgse Woonstichting attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.