Volledig geïsoleerde instapklare tussenwoning gelegen op loopafstand van het centrum van Tilburg. De woning beschikt over drie slaapkamers, een nieuwe badkamer (2021), een schitterende keuken en een achtertuin met terras overkapping. De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen zoals centraal station Tilburg, de hippe Spoorzone en het centrum van Tilburg. Hier treft u het bruisende Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bereikt u daarnaast eenvoudig via de nabijgelegen Ringbanen de uitvalswegen richting zowel de omliggende dorpen als Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 100 m²
Inhoud: circa 344 m³
Perceel: 89 m²
Bouwjaar: 1978

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt met een tegelvloer en stukwerk op de wanden en plafonds. Aan de achterzijde heeft u via een loopdeur toegang tot de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en staat in een open verbinding met de woonkamer. De keuken beschikt over een dubbel keukenblok voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een RVS spoelbak.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, en de vaste trap naar de tweede verdieping. Een slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en een aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en een ruime vaste kast. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De ruime badkamer is in 2021 volledig vervangen en is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel in meubel, een designradiator en een toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping leent zich perfect om te gebruiken als derde slaapkamer. Aan beide zijden is een dakraam aanwezig voor voldoende daglicht. Tevens bevindt zich hier een kastruimte met hierin de CV-combiketel (Remeha 2012) en de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten. De sfeervolle tuin is netjes aangelegd met sierbestrating en een ruime terras overkapping. Achterin de tuin is de poort aanwezig ten behoeve van de achteruitgang.

Kenmerken:
– instapklare woning;
– woning voorzien van drie slaapkamers;
– ruime tuin met terras overkapping;
– de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C;
– badkamer vervangen in 2021;
– voldoende parkeergelegenheid in de straat (parkeervergunning);
– gelegen centraal in Tilburg nabij diverse voorzieningen zoals scholen en winkels;
– nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

De Spoorzone:
Steeds meer mensen weten hun weg te vinden naar “De Spoorzone”. Struinend over een overdekte markt in de Wagenmakerij, smullend bij de Houtloods, de geweldige LocHal met bibliotheek of een avond swingen bij Theater de Boemel. Door de historie en sfeer zijn de gebouwen erg geschikt voor evenementen, culturele activiteiten en zakelijke bijeenkomsten. Deze worden dan ook met grote regelmaat georganiseerd. Een kunstexpositie in de Koepelhal, een avond lachen met Comedyzone in Club Smederij, maar ook de vele verrassende optredens en feestjes in de Hall of Fame of Club Smederij. Voor ieder wat wils.