Deze leuke en uitgebouwde tussenwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk “De Doelakkers” aan een rustige doodlopende straat. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een achtertuin gelegen op het zonnige noordwesten. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen met een mooi uitzicht over groenvoorzieningen en een speeltuintje. De woning is centraal gelegen op korte afstand van een basisschool, kinderboerderij, sportvoorzieningen (voetbal, tennis, hockey, sporthal & zwembad) en het centrum van Hilvarenbeek. Het gezellige centrum van Hilvarenbeek staat bekend om zijn vele voorzieningen zoals restaurants, terrasjes en winkelcentrum “Hilverhof”. Met de auto bereikt u in korte tijd het centrum van Tilburg of de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch. Daarnaast staat Hilvarenbeek bekend om zijn ligging nabij België en natuur zoals landgoed ”Gorp en Roovert” en natuurgebied ”Annanina’s rust”.

Woonoppervlakte: circa 108 m²
Perceel: 128 m²
Bouwjaar: 1984
Energielabel: B (geldig tot 09-09-2027)

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast en de woonkamer. Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en de keuken in de uitbouw aan de achterzijde. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht de ruimte binnen. Het woongedeelte is netjes afgewerkt met een houten vloer en stucwerk op de wanden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een portaal met de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en een kastenwand en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u via openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en een wastafel in meubel.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is verdeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder vindt u naast handige bergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel. De slaapkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Aan de voorzijde vindt u een dakkapel over nagenoeg de volledige breedte van de woning.

Tuin:
De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zonnige noordwesten en is voor het grootste gedeelte voorzien van sierbestrating. Vanuit de tuin heeft u via openslaande deuren toegang tot de woning. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande stenen berging over de volledige breedte van het perceel. De ruime berging is voorzien van elektra en in de berging vindt u de achterom die toegang geeft tot de brandgang achter de woningen.

Kenmerken:
– uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers;
– leuke achtertuin gelegen op het zonnige noordwesten;
– gelegen aan een woonerf met volop parkeermogelijkheden;
– woning is voorzien van energielabel B (geldig tot 09-09-2027);
– gelegen op een gewilde en kindvriendelijke locatie;
– gelegen nabij het centrum van Hilvarenbeek met vele voorzieningen;
– buitenschilderwerk van de woning wordt in juli 2023 nog volledig gedaan;
– gelegen nabij bossen en natuur zoals landgoed ”Gorp en Roovert” en ”Annanina’s rust”;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Den Bosch, Breda en België.

Hilvarenbeek:
Hilvarenbeek staat bekend om zijn vele voorzieningen zoals winkels, terrasjes en eetgelegenheden. Op het dorpsplein, de Vrijthof, worden vooral in de zomermaanden verschillende activiteiten georganiseerd. De Vrijthof wordt ook wel het mooiste groene plein van Brabant genoemd. Zo heeft dit plein een bijna 350 jaar oude lindeboom, de meer dan 1000 jaar oude St. Petrus kerk, het gemeentehuis en een authentieke bierbrouwerij. Het gehele plein is omringd door bomen. Hilvarenbeek is een sprankelende gemeente met veel actieve verenigingen en clubs. Rond het prachtige dorp liggen bossen die doorlopen tot in België. Deze omliggende bossen, heide en akkers bieden een ideale omgeving voor kinderen, fietsers, paardenliefhebbers en wandelaars. Hilvarenbeek is middels een vierbaansweg met Tilburg verbonden, evenals met de A58. Breda, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven liggen op circa 25 minuten rijden. Terwijl u vanuit Hilvarenbeek al in 15 minuten rijden in het centrum van Tilburg bent.