Ruime en instapklare tussenwoning gelegen in de gewilde en kindvriendelijke buurt Puijacker. De woning is voorzien van vier slaapkamers en een leuke tuin gelegen op het zonnige westen. De woning is zeer energiezuinig en voorzien van energielabel A. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Tilburg. Door de centrale ligging van de woning woont u op steenworp afstand van verschillende voorzieningen zoals de winkels aan het Korvelplein en de Korvelseweg en recreatie bij Stappegoor en het Leijpark. Ondanks de diverse voorzieningen op korte afstand is de woning uiterst rustig gelegen. In circa 15 minuten lopen bereikt u het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zicht door gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een groot en gevarieerd winkelaanbod. Via de eveneens nabij gelegen uitvalswegen bent u zo te stad uit richting de omliggende dorpen en steden.

Woonoppervlakte: circa 113 m²
Perceel: 113 m²
Bouwjaar: 2017
Energielabel: A (geldig tot 30-01-2027)

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, meterkast, woonkamer en toiletruimte. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht de ruimte binnen. Via een deur heeft u toegang tot de achtertuin. In de woonkamer vindt u een handige trapkast. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een keukenblok in rechte opstelling. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, combi-magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De volledige begane grond is fraai afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk op de wanden. Daarnaast is de volledige begane grond voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel in meubel. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Elke ruimte is met een aparte thermostaat bedienbaar.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder vindt u naast handige bergruimte ook de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2016), de unit van de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruime slaapkamer op deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Deze verdieping is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel over nagenoeg de volledige breedte van de woning.

Tuin:
De woning beschikt over een leuke achtertuin gelegen op het zonnige westen. De tuin is voorzien van een terras, gazon, planten borders en een buitenkraan. Het is hier heerlijk vertoeven in de middag/avondzon. Aan de woning vindt u daarnaast een sfeervolle overkapping met inbouwspots. Achterin de tuin zijn de ruime vrijstaande houten berging en de achterom gelegen.

Kenmerken:
– ruime tussenwoning met vier slaapkamers;
– zeer energiezuinige woning, energielabel A (geldig tot 30-01-2027);
– woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
– in de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig;
– nabij leisure gebieden “Leijpark” en “Stappegoor” en hun faciliteiten;
– diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand;
– goede ontsluiting met de snelwegen naar Eindhoven, Breda en ‘s-Hertogenbosch.