Deze ruime 2-onder-1-kap-woning is gelegen op de perfecte locatie in het centrum van Goirle. De woning beschikt over vier slaapkamers, een inpandige garage (ca. 15 m²) en een riante achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen aan het mooie groene park van Cultureel Centrum Jan van Besouw. Daarnaast vindt u winkelcentrum ”De Hovel” en (basis)scholen op loopafstand. Bij het winkelcentrum vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, medisch centrum en het gemeentehuis. Ondanks een overvloed aan centrumvoorzieningen ervaart u vanuit de woning absolute rust. Door de centrale ligging van de woning is er een goede verbinding met diverse uitvalswegen. Hierdoor bereikt u in korte tijd de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch. Het centrum van Tilburg is met de fiets te bereiken. U kunt echter ook kiezen om met de bus te gaan, aangezien de bushalte met een directe verbinding naar Tilburg dichtbij de woning gelegen is. Goirle is bekend om zijn natuur, met landgoed ”Gorp en Roovert” en de ”Regte Heide” en de ligging ten opzichte van België (Poppel).

Woonoppervlakte: circa 152 m²
Garage: circa 15 m²
Perceel: 343 m²
Bouwjaar: 1956

Begane grond & garage:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, trapopgang, trapkast, toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning en strekt zich over de volledige diepte van de woning. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht de ruimte binnen. De woonkamer is zeer netjes afgewerkt met een tegelvloer (met vloerverwarming) en stucwerk op de wanden en het plafond. Aan de achterzijde heeft u via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De keuken is via een deur gescheiden van de woonkamer. De ruime woonkeuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Ook de keuken is strak afgewerkt met een tegelvloer (met vloerverwarming) en stucwerk op de wanden en het plafond. Vanuit de keuken heeft u via een portaal toegang tot de garage. In het portaal vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur. De inpandige garage is ca. 15 m² groot en is voorzien van elektra en verwarming. Naast handige bergruimte vindt u hier ook de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2013). Via de garagedeur heeft u toegang tot de oprit aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
De ruime overloop, met vaste kast, geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De slaapkamers zijn allemaal ruim van opzet en de twee grootste beschikken beide over een handige ingebouwde kast. Daarnaast zijn de slaapkamers netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van airconditioning. De badkamer is betegeld en daarnaast voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel in meubel en een toiletkast. Ook de separate toiletruimte is betegeld en daarnaast heeft deze een hangend toilet en een fonteintje.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en hier vindt u een voorzolder en de vierde slaapkamer. Op de voorzolder vindt u veel handige bergruimte. De volledige verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de achterzijde is een dakkapel over nagenoeg de volledige breedte van de woning aanwezig.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u de eigen oprit die toegang geeft tot de garage. Naast de garage vindt u de achterom. Vanaf de voorzijde van de woning heeft u een schitterend uitzicht over het park van Cultureel Centrum Jan van Besouw. De riante achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is voor een groot deel voorzien van sierbestrating. Daarnaast vindt u hier plantenborders en een fraaie vijver. Achterin de tuin zijn de ruime vrijstaande stenen berging en een sfeervolle overkapping gelegen.

Kenmerken:
– zeer ruime woning met vier slaapkamers;
– riante achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
– woning is gelegen op een perceel van 343 m²;
– de woning is voorzien van een inpandige garage (ca. 15 m²);
– parkeren op eigen terrein op de oprit voor de garage;
– separate toiletruimte aanwezig op de eerste verdieping;
– gelegen op een zeer goede locatie in het centrum van Goirle;
– vele (centrum) voorzieningen in de directe omgeving;
– gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen, steden & België.

Goirle:
Is een bruisend dorp gelegen ten zuiden van Tilburg. Goirle is een gemeente met ruim 20.000 inwoners. Het dorp beschikt over een eigen winkelcentrum, genaamd De Hovel. Tevens zijn er diverse winkels te vinden op de Tilburgseweg en op het Koningsschild. Goirle beschikt over meerdere basisscholen en een middelbare school. Ook is er speciaal onderwijs aanwezig in Goirle. Naast scholen zijn er in het dorp diverse sportvoorzieningen te vinden. Zo zijn er in het dorp twee voetbalclubs (VOAB & GSBW), een tennisvereniging (LTC) en zijn er meerdere sporthallen waar zaalsporten beoefend kunnen worden. Het cultureel centrum Jan van Besouwhuis draagt bij aan het culturele klimaat in Goirle. Hier zijn het hele jaar door diverse optredens en daarnaast huisvesten vele verenigingen zich hier. Naast het cultureel centrum zijn er diverse bruisende horecagelegenheden te vinden in het centrum van Goirle. Tevens beschikt Goirle over een prachtige natuur. Denk hierbij aan de Regte Heide, maar ook aan de bossen van Gorp & Roovert.

Cultureel Centrum Jan van Besouw:
In het geografisch hart van Goirle ligt ook het culturele hart van Goirle: Cultureel Centrum Jan van Besouw. Gevestigd in een voormalig klooster biedt Cultureel Centrum Jan van Besouw plaats aan tal van activiteiten. De schitterend gerenoveerde accommodatie leent zich daar dan ook uitstekend voor: een grote theaterzaal, onze Kapel, foyercafé, cursusruimten, congres- en vergaderzalen, ateliers, muziek- en balletschool en een studio voor radio en tv. Kortom: het kloppend culturele hart van Goirle.