Energiezuinige woning gelegen in de nieuwbouwwijk Gelderakkers. Deze energiezuinige woning is van alle gemakken voorzien. Tevens is deze moderne hoekwoning in uitstekende staat en instapklaar. De woning is zeer centraal gelegen. Zo vindt u op korte afstand basisscholen, speeltuintje(s), sportvoorzieningen (voetbal, tennis, hockey, sporthal & zwembad) en het centrum van Hilvarenbeek. Het gezellige centrum van Hilvarenbeek heeft vele voorzieningen zoals restaurants, terrasjes en winkelcentrum “Hilverhof”. Met de auto bereikt u in korte tijd het centrum van Tilburg of de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch. Daarnaast staat Hilvarenbeek bekend om zijn ligging nabij België en natuur zoals landgoed ”Gorp en Roovert” en de natuurgebied ”Annanina’s rust”.

Het betreft een woning die conform het doelgroepenbeleid van de gemeente Hilvarenbeek aan een “starter” verkocht dient te worden. Vraag de makelaar om nadere informatie. Tevens is dit als kettingbeding opgenomen in de akte van levering.

Woonoppervlakte: circa 83 m² (exclusief de zolder van 17 m²)
Zolder: circa 17 m²
Perceel: 154 m²
Bouwjaar: 2018 (nieuwbouwgarantie)
Energielabel: A (geldig t/m 10-12-2027)

Begane grond:
Via de hal betreedt u de woning. In de ruime hal bevinden zich de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een tegelvloer, voorzien van vloerverwarming en stucwerk op de wanden en plafonds. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over een recht keukenblok en kastenwand, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser en een oven. De keuken is tevens afgewerkt met een tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. De raampartijen in de keuken en de woonkamer zorgen voor een prettige lichtinval.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping verleent toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer en een van de slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk op de wanden en spuitwerk op de plafonds. Alle slaapkamers beschikken over vloerverwarming. Per kamer is de temperatuur in te stellen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een wastafel in meubel. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De open ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de C.V.-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Extra bergruimte treft u achter de knieschotten. Op deze zolder is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De onderhoudsarme achtertuin is voorzien van een terras, kunstgras en borders. Achter op het perceel staat de houten berging met sfeervolle overkapping. De tuin is achterom bereikbaar.

Kenmerken:
– instapklare woning met drie slaapkamers;
– voorzien van vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping;
– woning is voorzien van energielabel A (geldig t/m 10-12-2027);
– het betreft een woning die conform het doelgroepenbeleid van de gemeente Hilvarenbeek aan een “starter” verkocht dient te worden. Vraag de makelaar om nadere informatie.
– kettingbeding opgenomen in de akte van levering over verkoop aan starter;
– gelegen nabij het centrum van Hilvarenbeek met vele voorzieningen;
– gelegen nabij bossen en natuur zoals landgoed ”Gorp en Roovert” en ”Annanina’s rust”;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Den Bosch, Breda en België.

Hilvarenbeek:
Hilvarenbeek staat bekend om zijn vele voorzieningen zoals winkels, terrasjes en eetgelegenheden. Op het dorpsplein, het Vrijthof, worden vooral in de zomermaanden verschillende activiteiten georganiseerd. Het Vrijthof wordt ook wel het mooiste groene plein van Brabant genoemd. Zo heeft dit plein een bijna 350 jaar oude lindeboom, de meer dan 1000 jaar oude St. Petrus kerk, het gemeentehuis en een authentieke bierbrouwerij. Het gehele plein is omringd door bomen. Hilvarenbeek is een sprankelende gemeente met veel actieve verenigingen en clubs. Rond het prachtige dorp liggen bossen die doorlopen tot in België. Deze omliggende bossen, heide en akkers bieden een ideale omgeving voor kinderen, fietsers, paardenliefhebbers en wandelaars. Hilvarenbeek is middels een vierbaansweg met Tilburg verbonden, evenals met de A58. Breda, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven liggen op slechts 20 minuten rijden. Terwijl u vanuit Hilvarenbeek al in 15 minuten rijden in het centrum van Tilburg bent.