Dit ruime 3-kamer appartement is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk “De Reit” in Tilburg. Het appartement is gelegen op de vijfde woonlaag van het complex en beschikt over 2 zeer ruime slaapkamers. Vanuit de woning heeft u een schitterend uitzicht over de groene toppen van de bomen. In de directe omgeving van de woning vindt u diverse voorzieningen zoals het levendige winkelcentrum “Westermarkt”, het Professor de Moorplein met onder andere een A.H., het Wandelbos, sterrenbos de “Oude Warande”, treinstation Tilburg-Universiteit, de Universiteit van Tilburg en diverse andere onderwijsinstellingen. Het bruisende Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u op fietsafstand. Ook is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de “Ringbaan-West” en de “Baroniebaan”. Hierdoor bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Eindhoven, Breda als ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 90 m²
Inhoud: circa 265 m³
Balkon: circa 4 m²
Berging: circa 5 m²
Bouwjaar: 1963
Maandelijkse VVE kosten: ca. € 185,-
Voorschot stookkosten: ca. € 90,-

Entree complex:
Ruime en lichte centrale hal met intercomsysteem, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de liften.

Indeling appartement:
Via de hal betreedt u het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot nagenoeg alle vertrekken van het appartement. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.

Keuken, badkamer & toiletruimte:
De keuken is gelegen aan de galerijzijde van het complex en heeft een keukenblok in hoekopstelling welke is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een combi-oven, koelkast, kookplaat, afzuigkap, spoelbak en een vaatwasser. Daarnaast vindt u in de keuken de aansluiting van de wasmachine en de elektrische boiler. De badkamer is betegeld en beschikt over een douche en een wastafel in meubel. De toiletruimte is netjes betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Slaapkamers:
Het appartement beschikt over twee zeer ruime slaapkamers. Een slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en de andere is toegankelijk vanuit de woonkamer. Beide zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De grootste slaapkamer geeft daarnaast via een deur toegang tot het balkon.

Balkon:
De woning is voorzien van een balkon van ca. 4 m². Dit balkon is toegankelijk vanuit de grootste slaapkamer.

Kenmerken:
– appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers;
– voorzien van een berging op de begane grond;
– gelegen op loopafstand van het recent geopende Spoorpark;
– centrum van Tilburg gelegen op slechts vijf minuten fietsen;
– verschillende voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand;
– maandelijkse kosten VVE: ca. € 185,-;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven & ‘s-Hertogenbosch;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– in de koopovereenkomst zal de “ouderdomsclausule” worden opgenomen.

Spoorpark Tilburg:
Een uniek stadspark op het voormalige Van Gend & Loos terrein. Uniek vanwege de oorsprong. Het Spoorpark is een combinatie van groen en leisure. Het park biedt verschillende vrijetijdsvoorzieningen. Ruimte voor sport en beweging, een fraaie panoramatoren, gezellige stadscamping en scoutinggroep, bijzondere waterpartijen, kunst en een T-huis waar je na een parkwandeling heerlijk wat kunt drinken en eten. Ook is er voldoende ruimte om te luieren, dit kan onder andere op het grote grasveld en het talud.