Ruime tussenwoning gelegen in de kindvriendelijke wijk Campenhoef in het stadsdeel Reeshof. De woning heeft twee zeer ruime slaapkamers en een riante achtertuin gelegen op het zonnige noordwesten. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals speelweides, treinstation “Reeshof”, kinderopvang, scholen en sportgelegenheden. Tevens vindt u op loopafstand winkelcentrum “Heyhoef” met een groot en gevarieerd aanbod van winkels en horeca. De woning is gelegen aan een straat met volop parkeergelegenheid. Via de nabij gelegen “Reeshofweg” bereikt u in korte tijd de (snel)wegen richting zowel de omliggende dorpen als steden.

Woonoppervlakte: circa 86 m²
Tweede verdieping: circa 18 m²
Perceel: 148 m²
Inhoud: circa 361 m³
Bouwjaar: 2005
Energielabel: C (geldig tot 24-09-2025)

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast en woonkamer. De ruime woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk op de wanden en het plafond. In de woonkamer is een open trap aanwezig. Aan de achterzijde van de woning vindt u de half open keuken. De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en een eiland. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een kookplaat, RVS afzuigkap, oven, RVS spoelbak, koelkast en een vaatwasser (2021). Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u naast handige bergruimte ook de aansluitingen van de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde is één slaapkamer gelegen. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk op de wanden en plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde kan indien gewenst gesplitst worden in twee kamers. De badkamer is volledige betegeld en voorzien van een douche, wastafel in meubel, designradiator en een staand toilet.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt zeer veel handige bergruimte. Ook vindt u hier een dakraam en de unit van de mechanische ventilatie. De mogelijkheid bestaat om hier een extra slaapkamer te creëren.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime achtertuin gelegen op het zonnige noordwesten. De tuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders en een vijver (boot). Achterin de tuin staat de vrijstaande houten berging met overkapping. Onder de overkapping vindt u de achterom die toegang geeft tot de brandgang achter de woningen.

Kenmerken:
– leuke tussenwoning gelegen op een goede locatie;
– woning voorzien van twee slaapkamers;
– mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers;
– ruime achtertuin gelegen op het zonnige noordwesten;
– voldoende openbare parkeermogelijkheid direct voor de deur;
– verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– de woning heeft energielabel C (geldig tot 24-09-2025);
– gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
– de elektra en verwarming van de woning dienen te worden nagekeken;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch.