Dit fraai afgewerkte en recent gemoderniseerde appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een balkon aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement (tezamen ca. 4 m²). Daarnaast heeft het appartement een berging op de begane grond van het complex. De woning is gelegen in een schitterende bosrijke omgeving nabij de “Oude Warande” en het “Wandelbos”. Hier hoort u dus altijd de vogels fluiten en ziet u soms zelfs eekhoorns lopen. Ondanks de rustige omgeving liggen belangrijke uitvalswegen en voorzieningen op een steenworp afstand. Verschillende scholen, de universiteit van Tilburg, het treinstation Tilburg-Universiteit, diverse sportvoorzieningen en de winkels aan het Burgemeester van de Mortelplein liggen op korte afstand. Het centrum van Tilburg bereikt u op de fiets in 10 minuten. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s ‘s-Hertogenbosch vanaf de woning uitstekend te bereiken.

Woonoppervlak: circa 85 m²
Inhoud: circa 285 m³
Balkons: circa 4 m²
Bouwjaar: 1954
Maandelijkse kosten VVE: ca. € 90,-
Energielabel: C (geldig tot 22-10-2030)

Begane grond:
De gezamenlijke entree, met de brievenbussen en het bellentableau, geeft toegang tot de bergingen. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot het trappenhuis.

Indeling appartement:
De hal met een laminaatvloer geeft toegang tot alle ruimtes van het appartement. Tevens vindt u hier de meterkast (vervangen in 2020, 4 groepen).

Woonkamer, keuken & bijkeuken:
De zeer ruime woonkamer is netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer en stukwerk op de wanden en het plafond. Via een deur heeft u toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt een mooi uitzicht over de groene omgeving. De eetkamer staat in een open verbinding met de woonkamer. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk op de wanden en het plafond. In de eetkamer is meer dan voldoende ruimte voor een riante eettafel. Ook vanuit deze ruimte heeft u via een deur toegang tot een balkon, deze is gelegen op het noordoosten. Zowel de woon- als de eetkamer zijn voorzien van rolluiken. De luxe keuken (2021) heeft een keukenblok in hoekopstelling en is van veel gemakken voorzien. Zo vindt u hier een gaskookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Ook is de keuken voorzien van een handige inbouwkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u naast handige bergruimte ook de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (Remeha Tzerra Ace 28c, bouwjaar 2018 en geplaatst in 2019).

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het complex. Ook beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk op de wanden. Daarnaast hebben beide kamers een inbouwkast.

Badkamer & toiletruimte:
De mooie badkamer is volledig betegeld en daarnaast voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel, kolomkast en een design radiator. Ook de toiletruimte is volledig betegeld en is voorzien van een hangend toilet. Zowel de badkamer als de toiletruimte zijn gemoderniseerd in 2019.

Berging:
Via de gezamenlijk entree op de begane grond zijn de bergingen bereikbaar. De eigen berging is ca. 5 m² groot en voorzien van elektra.

Kenmerken:
– recent gemoderniseerd appartement met twee slaapkamers;
– appartement voorzien van twee balkons;
– maandelijkse kosten VVE: ca. € 90,-;
– recente en luxe keuken (2021) en badkamer (2019);
– verwarming en warm water middels een CV-ketel (2018);
– appartement voorzien van HR++ beglazing;
– energiezuinig appartement, energielabel C (geldig tot 22-10-2030);
– het complex is volledig omringt door groen;
– volop gratis parkeergelegenheid direct voor de deur;
– verschillende voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven & ”s-Hertogenbosch;

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival Circolo , Carnaval, de Meimarkt, Koningsdag, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.