Dit luxueuze en residentiële appartementencomplex genaamd “De Lekpot” is gelegen op een toplocatie aan de statige Bosscheweg in Berkel-Enschot. Het zeer ruimte appartement is gelegen op de derde verdieping en voorzien van twee slaapkamers. Ook heeft het appartement een eigen parkeerplaats en berging in het souterrain van het gebouw. Tevens ligt er rondom het complex een goed onderhouden en omheinde gezamenlijke tuin. Belangrijke voorzieningen en de centra van zowel Berkel-Enschot als Tilburg zijn op fietsafstand gelegen. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ‘s-Hertogenbosch vanaf de woning uitstekend te bereiken.

Woonoppervlakte: circa 150 m²
Inhoud: circa 495 m³
Balkon: circa 7 m²
Bouwjaar: 2001
Maandelijkse kosten VVE: ca. € 298,-

Centrale entree:
Hier vindt u het bellentableau, de brievenbussen en een videofoon-installatie. Via de centrale hal heeft u daarnaast toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging, trapopgang en de lift. Tevens is het souterrain met onder andere de eigen berging en de parkeergarage hier bereikbaar.

Indeling appartement:

Hal:
De hal, met meterkast (8 groepen), geeft toegang tot nagenoeg alle ruimtes van het appartement.

Woonkamer & keuken:
De zeer riante woonkamer (ruim 70 m²) is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Doordat er aan meerdere zijden ramen aanwezig zijn komt er veel daglicht de ruimte binnen. Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot het balkon. Het balkon (ca. 7 m²) biedt een mooi uitzicht op de groene (gemeenschappelijke) tuin van het complex. De ruime keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en een kastenwand. De luxe keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een kookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak met Quooker, vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer. Daarnaast is er in de keuken genoeg ruimte voor een (ontbijt)tafel.

Slaapkamers & badkamer:
Het appartement beschikt over twee slaapkamers van ca. 16 m² & 11 m² groot. Beide zijn netjes afgewerkt met stucwerk op de wanden en plafonds. De grootste slaapkamer geeft via een deur toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van twee wastafels, ligbad, douchecabine en een toilet.

Toilet & technische ruimte:
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. In de technische ruimte vindt u naar de opstelling van de CV-ketel ook de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Souterrain:
In het souterrain van het complex vindt u een eigen parkeerplaats en een eigen berging.

Kenmerken:
– zeer ruim appartement gelegen op de tweede verdieping;
– gelegen in het luxueuze en residentiële complex “De Lekpot”;
– appartement voorzien van twee ruime slaapkamers;
– eigen balkon met uitzicht over de groene (gezamenlijke) tuin;
– eigen berging en parkeerplaats in de souterrain van het complex;
– maandelijkse bijdrage VVE: ca. € 298,-;
– gelegen op fietsafstand van de centra van Berkel-Enschot & Tilburg;
– nabij uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ‘s-Hertogenbosch
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”.

Berkel-Enschot:
Het dorp Berkel-Enschot heeft volop voorzieningen. Zo vindt u hier basisscholen, een middelbare school (2College Ruiven), een bibliotheek, bejaardencentrum Torentjeshoef en woonvoorziening Boeijend Huys. Voorzieningen voor cultuur en ontspanning zijn een partycentrum, cultureel centrum de Schalm, zwembad de Rauwbraken, sporthal ’t Ruiven en de vele sportclubs zoals de voetbalclub Jong Brabant en Mixed Hockeyclub Berkel-Enschot. Ook winkels zijn er volop te vinden in Berkel-Enschot. Zo kenmerkt Winkelcentrum Koningsoord zich door een grote variëteit aan sfeervolle winkels. Niet alleen kunt u er terecht voor al uw dagelijkse boodschappen of de laatste mode trends, maar ook voor het boeken van uw vakantie of het aanschaffen van een boek of tijdschrift.