DE WONING WORDT VERKOCHT VOOR ZELFBEWONING, HET GEBRUIK ALS BELEGGINGSOBJECT IS NIET TOEGESTAAN.

Tussenwoning gelegen in een gewild deel van het centrum van Tilburg. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime zolder met plek voor extra slaapkamers. Ook heeft de woning een ruime tuin gelegen op het noordoosten. Het stadscentrum vindt u op slechts minuten lopen van de woning. Hier treft u het bruisende Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Tevens zijn er verschillende scholen gelegen nabij de woning. Daarnaast is de woning ideaal gelegen voor degene die met het openbaar vervoer reist. Het centraal station van Tilburg is te voet bereikbaar. Met de auto bereikt u daarnaast eenvoudig via de nabijgelegen Bredaseweg de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar.

Woonoppervlakte: circa 109 m²
Inhoud: circa 397 m³
Perceel: 147 m²
Bouwjaar: 1926

Begane grond & kelder:
De hal/entree geeft toegang de meterkast en de woonkamer. Door de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht de woonkamer binnen. Vanuit de woonkamer heeft u via een deur toegang tot de trapopgang en de keuken. In de hal bij de trapopgang vindt u de toiletruimte. Deze is betegeld en voorzien van een hangend toilet. De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van een vaatwasser, RVS spoelbak, oven, gaskookplaat en een RVS afzuigkap. De keuken geeft daarnaast toegang tot de achtertuin en de kelder. De ruime kelder biedt veel handige extra opbergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het dakterras. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. De badkamer is gelegen in het midden van de verdieping en is volledig betegeld. Daarnaast is deze voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Ook vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Op deze ruime verdieping vindt u veel handige bergruimte. Daarnaast heeft u hier de mogelijkheid tot het creëren van één of zelfs twee extra slaapkamer. In totaal zijn er drie Velux dakramen aanwezig en ook vindt u hier de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2018).

Tuin:
De woning heeft een achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin is volledig voorzien van sierbestrating en beschikt over meerdere bergingen. Aan de voorzijde vindt u de privé achterom die toegang geeft tot de straat.

Kenmerken:
– woning voorzien van drie slaapkamers;
– mogelijkheid tot extra slaapkamers op de zolder;
– ruime tuin gelegen op het noordoosten;
– gelegen centraal in Tilburg, nabij diverse voorzieningen zoals scholen en winkels;
– nabij de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch;
– bij de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar;
– de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– het transport dient plaats te vinden bij de door de verkoper aangewezen project notaris.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.